最近一段时间对奥克兰房市前景的争论一直没有停歇。有人认为房价在以后还会涨，也有人认为房价的下行趋势已成必然。孰是孰非目前尚无定论，小编能做的只是将第一手的拍卖现场呈现给大家。

今天的拍卖场依然人满为患，里面既有地产从业者、也有买家和正在观望的人士。

参加拍卖的人有很多，不仅座无虚席，还有很多人不得不站在四周围观。

清盘率如何？

在今天，一共有36套房产被推向拍卖场，创造了近期的新高。其中有13套房产在现场成交，9套房产流拍，14套房产无人竞价。今天的清盘率为36.11%。

这样的清盘率虽然不算高，但与上周同期相比已有明显的回升。

今天房产的成交价

在今天第一时间成功售出的13套房产中，有4套房产的价格超过了$150万，有4套房产的价格在$100万-$150万之间，剩下的5套房产价格在$100万以下。

这些成功售出的房产的成交均价为$119.69万！由此可以看出，奥克兰房价依然高企。

下面小编就带您走进成功售出的8套价格在百万以上的房产：

1.Meadowbank 三房   $131.5万

该房是一套三房两卫的独栋别墅，73 Meadowbank Road, Meadowbank

该房建于1960年代，占地面积为1072平方米，室内面积为109平方米。

该房的CV价格为$98万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.34倍。

2.Kohimarama 三房   $143万

该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于35 Sprott Road, Kohimarama

该房建于1950年代，占地面积为400平方米，室内面积为107平方米。

该房的CV价格为$89万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.61倍。

3.Greenlane 四房   $164万

该房是一套四房三卫的独栋别墅，位于5 August Place, Greenlane

该房建于1950年代，占地面积为703平方米，室内面积为108平方米。

该房的CV价格为$112.5万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.46倍。

4.One Tree Hill 五房   $162.5万

该房是一套五房四卫的独栋别墅，位于71A Oranga Avenue, One Tree Hill

该房建于2010年代，占地面积为412平方米，室内面积为207平方米。

该房的CV价格为$105万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.55倍。

5.Mt Roskill 四房   $116.1万

该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于24 Fickling Avenue, Mt Roskill

该房建于1960年代，占地面积为832平方米，室内面积为172平方米。

该房的CV价格为$89万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.30倍。

6.Onehunga 四房   $151万

该房是一套四房两卫的独栋别墅，位于216 Arthur Street, Onehunga

该房建于1920年代，占地面积为586平方米，室内面积为155平方米。

该房的CV价格为$93.2万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.62倍。

7.Stonefiled 四房   $157.5万

该房是一套四房三卫的独栋别墅，位于33 Emilia Nixon Lane, Stonefields

该房占地面积为350平方米，室内面积为240平方米。

该房的CV价格为$115万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.37倍。

8.Royal Oak 三房   $118万

该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于52 Campbell Road, Royal Oak

该房建于1950年代，占地面积为574平方米，室内面积为142平方米。

该房的CV价格为$92万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.28倍。

买房的好时机到了？

什么是买房的好时机？本着买涨不买跌的心理，大多数人可能都会认为当然是在市况最好的时候。可问题是在房市最火的时候，随便一套被推上拍卖场的房产可能都会面临数位买家的围抢。而这也意味着您需要付出更大的代价才能拍下心仪的房产。因此，在眼下这个竞争相对温和的时期，或许就是您入手的最佳时期。

购房者总想在最低点买入房产，然后有朝一日在最高点抛售变现或购置新房。目前虽然算不上最低点，但相比于去年的高点来说已是理想的入市节点。在当前这个市况相对冷清的时候以更加合理的价格购入房产，无论如何都不是一件赔本的买卖。

以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：

来源：后花园新西兰房地产在线