澳洲财政部长Scott Morrison不认为下周的财政预算会针对投资型房产的税率做大幅调整，同时他反对通过削减移民来为房市松绑的做法，他认为这会对澳洲二线城市造成伤害。

Morrison认为，银行监管机构APRA所颁布的贷款措施越来越严格，但相比负扣税和资本增值税的变化来讲还是要灵活不少。此外，他也不接受Howard-era通过养老金投资房产来刺激房市需求的提议。

“要让悉尼房产市场着陆，这取决于我们接下来一段时间内的决策。“Morrison说，劳工党的提议将会让悉尼房市硬着陆，而且很有可能是“碰撞式着陆”。他不希望执行太过激的政策。

本周一CoreLogic figures发布的数据显示，悉尼公寓4月的成交量下降了1.2%，独立屋的增幅仅为0.2%， Morrison表示，悉尼公寓市场正在发生转变，这意味着在此情况下还不需要政府改变税率或颁布新法规来刺激需求。

“此前针对海外买家的贷款政策不断收紧现在已经反映在公寓市场的变化上了。” Morrison，悉尼的开发商都会告诉你，他们目前无法从一个项目上招揽到超过1/3甚至1/4的海外买家。

与此同时，Morrison也不认同通过改变养老金税来投资房产从而刺激市场需求的做法。

他表示，从长远来看，悉尼房屋可负担性特别是房租将降低社会福利。“如果要让每个人的福利预算得到控制，要让无家可归的人有房住，让低收入群体租到合适的房子，而不是每6个月就被迫换房，他们的孩子也不得不换学校，如果想要动用福利预算，就得先把这些问题处理好。”

关于削减移民的问题上，前移民部长 Tony Abbott 表示反对，他认为这样的做法只会损伤小城市的利益，并不会防止大量海外买家涌入悉尼和墨尔本。

“即使削减了移民，悉尼仍然还是会有大量人口填补进来。” Morrison说，只有像珀斯，阿德莱德，霍巴特，达尔文这些地方人口会减少，如果停止移民政策，澳洲的经济将走向崩盘的局面。

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由澳洲房产大全编译