房子含有石棉怎么办？一定要拆除吗？,逸居新西兰微信公众号文章

逸居注：本文由BABBAGE CONSULTANTS LTD提供

什么是石棉？

从罗马时代起，石棉的特有属性就已被人所知。然而，是十九世纪末的工业革命加速了石棉的生产，并开始广泛被新西兰和世界上大多数工业国家采用。石棉是种从地下开采的天然矿物，具有非常好的隔热和防火性能。并因其十分耐用，而被广泛用于管道隔热，锅炉垫圈，隔热板和外部石棉水泥墙和屋顶石棉瓦的生产。石棉也被用于其它次要的建筑组件中，如乙烯地板砖，雨水管，雨水排水槽，油灰和封条。

尽管石棉用途广泛，但是它对健康有很大的危害。吸入石棉纤维、粉尘可导致呼吸道疾病，造成肺功能衰减，并致癌。因此，自1984年以来，新西兰政府已全面禁止进口石棉原料。

尽管如此，在新西兰仍然有成千上万的住宅和商业建筑使用包含有石棉的材料（ACMs）。

石棉 | 图片：Babbage

新法规

于2016年生效的新法案称为“2015年工作健康安全法（简称HSWA）”。这是新西兰的工作场所健康安全法。HSWA阐述了所有与工作场所健康安全的相关的原则、义务和权利。在HSWA内有多项控制特定工作场所安全方面的规定。

认识到在工作场所控制石棉的迫切需要，新的立法已经通过成为了法律，称为“2016年工作环境的健康和安全（石棉）法规”已立法完成并在2016年4月4日起生效。新法规包含之前已有的措施所做的重要的调整，包括加高违法法时处罚和新增董事及主管应尽的调查义务。

新职责 – 操办业务或事物者

这些法规新增了一个新职责， “操办业务或事物者（Person Conducting aBusiness or an Undertaking，简称PCBU）”。PCBU将负责实施含工作场所石棉控制的新安全措施。在许多情况下，单栋建筑可能有多个PCBU。例如，可能有建筑的业主，租户，建筑管理经理和办公室经理。所有的人都有共同的责任，以确保在建筑内的工作人员或访客的安全。

您需要在2018年4月前做些什么？

石棉管理调查

如果您拥有、出租或管理于2000年1月前建成的物业，或者物业的一部分于2000年1月前修建，那么您必须进行下列作业：

如果您已经知道建筑中有石棉，您必须完成石棉注册。注册必须标明石棉在建筑中的位置，并让任何到访建筑的人查看。同时必须有个石棉管理计划。以显示您如何安全的方式管理石棉。

如果您不确定您的建筑内部是否有石棉，可先进行石棉管理检测。测量师将对建筑进行检查并对任何可疑材料进行测试，并提供报告。他们也可为您提供石棉注册服务，以及管理计划。

只要您可以安全地管理石棉，则不需要进行移除。