项目最新报道
Ormskirk Place
Ormskirk Place是Heran集团新的住宅社区之一。项目位于Calamvale，距离布里斯班中央商务区仅30分钟，距离黄金海岸约60分钟。
位置： 29 Ormskirk Street, Calamvale Qld 4116
类型：别墅
国家：Australia 澳大利亚
州/省：QLD 昆士兰州
城市：Brisbane 布里斯班
区域：Calamvale
面积：137平米-160平米
价格：$412,900-$489,900
户型：3房
开发商：Heran Building Group
竣工时间：2017年6月底
项目位置
Calamvale, 布里斯班近年来很是热门的住宅新区。高性价比的房屋、临湖临公园的自然环境、以及相对便利的生活设施，开车两分钟即可健身。带地别墅的中价位在60-80万左右，温馨宜居的联排别墅目前约44万起，而2-3年前的价格只在40万上下。
项目进展
室外展示
优质的环境设置，整体造型突显其设计感。
周边设施
Calamvale Shopping Centre 5分钟
Sunnybank Hills Shopping Centre 5分钟
Runcorn, Altandi火车站 5分钟
Sunnybank Plaza 14分钟
格里菲斯大学 16分钟
布里斯班CBD 25分钟
投资回报
用几个关键词来概括Calamvale房屋市场：可负担性强、房价增幅稳定、易出租且租金回报率高。
房价涨幅：
过去4年，Calamvale的独立屋中价位呈现非常稳定的增长，年平均增长率约7%，2013年到2017年之间增长率约31%。
2013年独立屋中价位为50.3万澳元，2017年则达到66万澳元，4年增长近16万澳元。
2008年的时候，Calamvale房屋交易量较高309次，这与当时的人口增长高峰密不可分。
2012年——2013年，这个在城市角落专栏中多次提到的时间段——布里斯班经历洪水的前后时期，整个房产市场遭受创伤。但当时Calamvale的房产交易量相较于很多区域而言抗冲击力还是不错的，每年交易量维持在将近200套。2014年房市回温的连续3年，这里都维持这相对稳定的交易数量，平均每年216套。
去年，约50%的出售房产价位落在60-80万之间，约30%落在40-60万之间，而过百万的豪宅约大约有3%。
看看租赁市场：
根据HomeSale.com.au 的数据显示，2016年，该地独栋别墅的租金回报达到约为4.15%，平均约$475每周对于独立屋来说还是蛮高的，而联排别墅（部分数据统计机构以公寓的名称替代联排）的租金收益可达到6.04%，平均约$385每周，年化回报率相当不错。
当你在租赁网站查找这里房源的时候会发现，实际上大部分3房的联排别墅租金已经普遍超过$410澳元每周。
人口数据：
Calamvale的自住人群比例达到7成，再一次解释了该区域房价稳健增长的原因。
家庭组成结构，主要由带孩子的和已成家的家庭组成，前者占比51%，后者25%。
可以说，这个项目能够满足购房者对于居住和投资的双重需求。
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