加拿大地产市场风云变化,市场泡沫破裂、海外买家过多等信息不断涌现,但实际上,很多结论都缺少详细的数据支持。未来十年,加拿大联邦政府将斥资约三亿加币收集房地产市场数据,以便更好的了解地产市场信息进行决策。
确切说来,联邦自由党政府决定未来五年拨款3990万,允许加拿大统计局收集整理海外业主、他们的人口分布以及购买房屋的方式等数据和信息。
虽然这算不上什么大笔的开销,联邦预算案中各项年度项目开支超过三千亿加币,仅是全国住房战略一项预算开销就有112亿加币,但是经济学家表示,此举意义重大,有助于我们进一步了解房价上涨的原因。而在卑诗和安大略这样的省份,已经早就开始整理自己省内的数据。
“这是很有必要的,”加拿大皇家银行首席经济学家Craig Wright说,“没有衡量标准,政府就没办法进行掌控。”
政府表示将于五年内完成拨款,此后将每年继续拨款66万进行住房数据的收集。加拿大统计局将打造一个住房统计框架数据库,追踪加拿大所有类型的物业销售状况,这些数据最早将于2017年秋季公布。
蒙特利尔银行资本市场首席经济学家Douglas Porter认为,拨款调查数据将会对了解地产市场信息有帮助。“去年政府所谓拨款50万进行海外买家数据调查,简直就像个笑话一样,这些钱想在温哥华或是多伦多买个房子,连首付都不够。”
自由党政府强调,要在“证据的基础上进行决策”,2017年的联邦预算案提出,将在未来11年给加拿大房贷和住房公司拨款两亿4100万,用于收集数据和进行分析。
另外,联邦政府的预算中还有大笔拨款将用于为低收入加拿大民众建设补助房,比如,有全国住房基金将会在未来11年收到50亿的拨款。