4月20日，安省开始推行16条地产新措施，包括向海外买家开征15%的“非居民投机税”（Non-Resident Speculation Tax，NRST）。不到两周时间，有地产经纪表示，新政效果已经开始显现。

Royal LePage Signature Realty的地产经纪LouiseSabino表示，真的没想到新政这么快就起作用了，“好像水龙头里的水突然关上了一样。”

虽然一些地产经纪表示已经看到了市场的转变，但也有一些业内专家表示，目前评论新政还为时尚早，尤其是15%非居民投机税的效果。

苏富比国际地产加拿大CEO Brad Henderson表示，虽然安省的税收政策并没有产生像温哥华那样的冲击，但无疑会对一些买家和卖家产生影响。Henderson说：“新政策一定会推迟或搁置一些交易，有些人会因为海外买家税而暂时不买卖房产。”

新政对于买家来说可能是个好事，但卖家则会感到有些失落。很多地产经纪已经告诉客户，现在在市场上卖房子和3周以前已经完全不同了，市场上已经不是每个房产挂牌后几乎都要经历价格战、抢offer、高出价才能抢到房子的景象了。

Sabino表示，她的一个客户最近只收到一个offer，虽然出价也比挂牌价高，但是是有条件和需要验屋的offer。“这种情况几个月来都没有。”

不过也有经纪表示，市场情况并没有大的改变。Royal LePage Terrequity Reality的经纪April Williams说，“我没有看到任何下滑。”可能看房的人少了，市场不像一个月以前那样，但是买家还是会下很给力的offer。

上周她有两笔交易，其中一个城市屋收到9个offer，另外一套公寓有13个买家下offer。Williams表示，在新政刚刚出来的时候，她的一些买家表示要等1、2天，但是随后他们又继续下offer，没有受到影响。

苏富比国际地产CEO Henderson说，外国买家并不是导致市场泡沫的主要原因，供不应求和不断到来的投资使得多伦多地产市场越来越热。苏富比和在线中国房地产中心Juwai.com共同发表的一项研究表明，亚洲买家并不是加拿大人想象的那样都是来买豪宅的。

很多通过Juwai.com购房的买家都是为了让孩子上加拿大好的学校，或是为自己未来在这里居住安家。他们搜索的许多房子价格低于加拿大地产市场平均房价。

另一方面，Henderson也指出，对于许多海外买家来说，15%的税款不会给他们带来太大影响。