摘要：中国反洗钱新规定订7月1日起实施，其细则预计会对华人在本地投资购置房产等产生冲击。不过专家认为，此举对房产买家的结构可能造成影响，但预计不会影响房市，且对EB-5投资移民的影响可能没有想象中的巨大。

据报导，新法规定，凡当日单笔或累计交易超过人民币5万元以上、外币等值1万美元以上的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支，金融机构都要送交大额交易报告，原本是人民币20万元才需送交报告。此外，非自然人帐户境内和跨境的大额转帐交易额度，超过人民币200万元或等值20万美元外币，也需要向相关部门报备。

房产经纪表示，近年来大陆加强管控资金外流，加上人民币贬值，不少人反映，不说买房，连汇钱自用都很困难。不过，大陆顾客虽然少了，房市也趋于正常化，因为贷款利率仍是历史低点，本地和其他族裔买家逐渐多起来。他预计房价不会因此下跌，尤其是中等价位房屋，因市场库存太少。如罗兰冈，70万左右的房子市场上只有不到十栋，一上市就有不少人抢。中国的紧缩动作可能只会影响几百万元的豪宅。

从事EB-5投资移民的律师方孝伟表示，从大陆汇款出境的难度近年来越来越大，大陆的监管力度一直在提高。该举当然对EB-5有影响，不过投资移民申请者即使减少，也不会就没有了，毕竟道高一尺魔高一丈，「越是有钱的人越有办法」。

他又说，反洗钱新规定对EB-5的影响可能只能排第二，对申请者来说，影响最大的其实是名额。他表示目前投资移民排期越来越长，现在的排期算下来，即使顺利也要花八年半才能拿到正式绿卡，不顺利则要十年。而在美国市场，几乎没有什么投资商业方案的规画长达十年。此外，投资移民政策方面的变动也在酝酿中，因此投资移民者最大的困扰在美国，而非中国。

内容及图片转载自美国房地产。