商业物业不同于普通的住宅物业，它拥有着无与伦比的保值与增值空间。同时商业物业往往还能带来稳定和高额的物业收入。
CBRE世邦魏理仕作为地产界唯一的一家世界500强企业，它有着任何一家小地产公司都不能相比的经验、资源和实力。而作为墨尔本商业物业的龙头中介机构，CBRE力求将最优质的商业物业呈现给广大投资者。
104
Doncaster Road,
Balwyn North
位于 Balwyn North 富人区的 818 平方米*大型土地产权，当地房屋中位价高达 $ 1,925,000 澳元**
地处一地难求的一般住宅区（GRZ-5）， 适合高密度开发
灵活的开发方案可建设联排别墅或公寓， 具有可观赏墨尔本中央商业区景观的潜力
高质量的现有设施包括一（1）套住房， 提供了潜在的租金收入
附近优质学校林立，包括步行可至的 Balwyn North 小学（250 米*）和 Balwyn 高中（350 米*）
在附近的 Doncaster Road 和 High Street 上拥有人气极高的零售和餐饮设施，包括Coles 超市（900 米*）
可通过近在眼前的 Doncaster Road 电车线路直达墨尔本中央商业区（9 公里*）
173-179
Barkly Street,
St Kilda
长达10年的租约，整租予极受欢迎的意大利餐厅 ITALI.CO
具有极高曝光率的 237 平方米*零售商铺，产权包括三（3）个停车位
每年带来 $149,178 澳元*（将于2017年10月上涨）的丰厚租金收入，并且租金固定每年增长 3.5%
地处墨尔本最具人气的零售以及旅游服务中心区 St Kilda 的繁忙交通要道，占有战略性的转角处位置
232
Lygon Street,
Carlton
两（2）层楼高的独立物业空置出售
距离墨尔本中央商业区不到 600 米*的 Lygon Street 黄金位置不动产权良机
稀有的 245 平方米*的土地产权为投资者，自用业主与开发者提供了潜力巨大的商机(须经政府批准)
拥有位于 Lygon Street 上显著的临街面，背面巷道出入口并且自带停车位
315 - 1/317
Neerim Road,
Carnegie
已获 6 层楼、23 套高品质公寓的批文，外加 100 平方米*的地面层零售空间
现有建筑品质高，有潜力带来持有收益
地段优越，生活便利，距离 Koornang Road 上繁华的购物餐饮街区仅几步之遥，并可轻松驱车前往南半球最大的购物中心 Chadstone 购物中心（2km*）
周边设有各类出色的中小学及高校，包括 Carnegie 小学（150 米*），以及世界闻名的 Monash 大学（1.5 公里*）
415 -423
Macaulay Rd,
Kensington
位于高度发达的 Kensington 的显著的 1,068 平方米*不动产权物业，当地房屋中位价高达 $1,247,500 澳元**
高品质的现有商业设施，带来短期租金持有收入
规划开发高达 6 层的综合使用型零售和公寓住宅大楼
近在眼前的 Macaylay road 与 Bellair Street 上的高端零售以及餐饮设施，距离附近的 FoodWorks 超市仅 250 米*
926-930
High Street,
Armadale
典雅且醒目的 2 层楼零售型建筑，在 High Street 上拥有超过 20 米*长的临街面，背面额外的土地可用作停车场或未来进行开发
建筑面积高达 1,400 平方米*，品质极高，近期完成了大规模翻新，可享受大幅税收折旧优惠
与澳大利亚顶级拍卖行’Mossgreen’签订了十分罕见的 10 年净租约，包括人气极高的下午茶室及画廊空间
极具策略性的 1,221 平方米*的土地产权，双面临街，紧邻 Armadale 火车站，位于墨尔本最富裕的一系列住宅区（Armadale、Toorak 和 Malvern）的核心位置（这些区房屋中位价均高于 $200 万澳元）
年收益高达 $498,829 澳元*（2017 年9 月时数据），并且每年固定增长 3.5%，并且将在 2020 年进行市场中期租金评估，极其有利
27
Livingstone Street,
Ivanhoe
大型 1,015 平方米*的空置转角处土地产权,拥有宽达 65 米*的大幅临街面
位于 Ivanhoe 中心地段的优秀位置，Ivanhoe 是墨尔本备受追捧的富人区，该区的房屋中位价为 $1,589,500 澳元**
毗邻 Ivanhoe 购物中心 (100米*) ，这里设有一家 Coles 超市，另外 Upper Heidelberg Road 购物街区也提供着优秀的餐厅和购物设施
附近设有高品质的教育机构：Ivanhoe 文法学校,Ivanhoe 女子文法高中和 Ivanhoe 小学，全部位于仅 1 公里内*
周围环绕着优美的公园、绿地，和高尔夫球场, 包括 Darebin 绿地公园（400 米*）和 Ivanhoe 公共高尔夫球场（1.5 公里*）
距离墨尔本中央商业区仅 7.5 公里* 步行 500 米*即到火车站，可直达墨尔本中央商业区
CBRE墨尔本团队，
墨尔本商业物业的首选！
文中*部分皆为大约数据
（免责声明：本文由广告客户提供）
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