项目摘要

项目名称：美东硅谷生态公寓二期

项目地址：纽约曼哈顿西切尔西区11大道76号

开发商：HFZ集团

项目总投资：18.7亿美元

EB-5总贷款：2.79亿美元

EB-5名额：300席 （一期258席已招满）

就业创造：7657个

就业盈余：37%

开工时间：2016年4月

已开工！一期火爆售罄 二期华丽升级

 美东硅谷生态公寓一期自今年推出后，引起市场火爆认购，最后50个名额更在一周内售罄！

 在资金和价值上都有了大幅提升的项目二期，再次带来300个EB-5认购席位，以满足投资人“12.09递件”的迫切需求。

在生机勃勃的革新区域 应需而建

西切尔西 从艺术走廊到科技重镇

 因生态地标高线公园带动、切尔西已崛起为曼哈顿集时尚、艺术、商业娱乐和高档住宅为一体的新型开发区；

 谷歌、IAC、YouTube、Twitter等科技巨头和诸多高新科技企业的进驻，使这里成为美国新科技重镇，被誉为“美东新硅谷” ；

 大量时尚爱好者、游客及科技新富的涌入，使拥有绝佳地段和最前沿配套、集公寓+酒店+零售一体的美东硅谷生态公寓，倍受期许！

公寓+酒店+零售 打造未来主义先驱建筑

地理位置无与伦比：美东硅谷中心，高线公园唯一的商业入口

公寓+酒店+零售： 由两幢塔楼组成，含244套公寓、占地12万--20万平方英尺的奢华酒店，以及相应的配套零售空间。

 绝对空中权利：开发商买下项目周边“绝对空中权利”，确保项目高度超过周边现有楼盘高度至少43米，未来住户将独享纽约西临天际线绝美景观。

纽约政府与国际三大金融巨擘资金支持

政府投资千万美金 与开发商展开区域开发协作

纽约市政府规划局确认在项目中投资995万美金，并追加投资用于高线公园广场修复及高线公园楼梯电梯等公共设施建设。

三大财团注资10亿美金，缔造纽约最大置业交易之一

2015年5月，在获得黑岩集团、摩根大通集团和SL格林不动产公司三大财团10亿美金投资后，开发商HFZ集团以8.7亿美金的价格买下本项目土地，成为纽约史上最大手笔的置业交易之一，也侧面印证了项目未来绝佳的开发前景。

六善北美首家酒店正式入驻

全球顶级豪华水疗度假酒店六善酒店集团（SIX SENSES）于2016年5月正式签署协议入驻项目。这是六善首次在北美落户，向人们展示其自然美景与独特韵致完美融合的超凡魅力！ 

高级贷款到位　就业盈余37%　8倍EB-5资金总价值

 项目高级贷款已经到位！高级贷款方为英国儿童投资基金提供，该基金为英国儿童基金会旗下的对冲基金，成立于2003年。

 根据RIMSII模式，项目整体可创造7657个就业机会，超出移民局要求约37%。

 根据第三方专业评估，项目2019年完工后总价值可达22.3亿美金，相当于8倍EB-5资金。

实力保障汇集业界顶尖团队

开发商HFZ集团

--2005年成立，总部位于纽约曼哈顿的知名地产开发商

--在曼哈顿运营开发了超500万平方英尺的物业，并提供超过2000套住宅

--曾开发布莱恩公园豪华公寓EB-5项目, 项目封顶仪式已于10月举办

NEW VALLEY

--纽交所上市公司Vector集团全资子公司，业务涉及房地产投资和企业并购

--在美国、欧洲投资众多房地产项目，涉及住宅、租赁公寓、酒店和度假区

--曾投资开发翠贝卡101奢华全景公寓、时代广场701TSQ大厦、格林威治125号、美东硅谷生态公寓等EB-5项目

DOUGLAS ELLIMAN

--全美房地产经纪公司前四，住宅合作业务遍布全球52个国家主要奢华市场

--独家担纲侨外翠贝卡101项目公寓销售，创造开盘仅2天销售额破2亿的纪录