由于买主踊跃但上市的住房数量较少，全美房价今年2月稳步上升。

据《洛杉矶时报》报道，星期二公布的标普核心逻辑凯斯-席勒全国房价指数显示2月上升5.8%，为32个月来最高。这种价格上的强劲增长加上抵押贷款利率抬头将最终为需求降温。

但就目前来说，新房和现房销售都很旺盛。上个月，现房销售达到十年来最高水平。但是，这种需求却未能吸引更多美国人出售住房。市场上待售房屋数量下降到将近20年来最低点，因此潜在买主在今春购房旺季要找房子也成为一种挑战。

许多屋主都因为最近几年房价上升而受益，但这种价格上升也让他们想住进大房子的换房“升级”更为困难，迫使他们暂不出售现房。有些人则因为现有抵押贷款利率很低，不愿意卖掉现房之后再以较高利率贷款。

今年2月年度房价上升幅度最大的城市为西雅图、俄勒冈州波特兰和达拉斯。

凯斯-席勒指数涵盖全美大约一半住房。该指数以2000年1月的房价为基础，计算出三个月平均数。今年2月的数字为现有的最新。

建筑商正在加快步伐来满足这种需求，这也可能为某些买主减缓压力。今年前三个月新房开工数字上升8.1%。2月新房供应上升到7年来最高数字26.6万。

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