“目前，尽管规划待建的项目很多，但是只有为数不多的项目正在建设中，仅靠这些，将无法满足购房者对住房的需求”，Nat West银行负责曼彻斯特和兰卡斯特郡房产开发信贷业务的负责人Heath Thomas表示：“拥有规划许可的待建公寓项目有很多，大部分是针对私人租赁市场，但真正动工兴建，还需要陆续开展。”

律师事务所Addleshaw Goddard的合伙人Marnix Elsenaar在活动中发言表示：“在政府的主持下，曼彻斯特拥有推动住宅建设的全部所需条件。但脱欧一定程度上影响了开发商建设的进度，影响房产的供应。这可能限制曼彻斯特为其居民提供所需住宅的能力，并推高房价。”

“另一蓬勃发展的行业是住宅租赁业。希望英国政府的额外印花税等政策不会扼杀这一行业的快速增长”，Marnix Elsenaar表示。

在英国前财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）倡导的“北方经济引擎”计划刺激下，中国投资人正沿着M6高速公路涌向曼城。而计划延伸至利兹和曼彻斯特的英国高速铁路项目HS2无疑为飞速发展“北方引擎”打了一剂强力催化剂。

“购房者看重的首要原因当然还是北方经济引擎项目，他们都知道更多的新基础设施项目将向北方倾斜。另一个原因就是高速铁路，”香港房产机构经纬物业（Hong Kong Homes）国际物业部的高级经理人Charis Chan在接受BBC记者采访时表示。

在曼彻斯特，来自中国的投资正在助长房地产市场，当然也在推高房价。

在距离著名的老特拉福德球场不远的索尔福德码头（Salford Quays），只有大约一半的房产卖给了本地人，四分之一的买家是中国人。

精通曼彻斯特房产市场的经纪人朱莉（Julie Twist）对中国买家的购买力感到吃惊。“每平方英尺300英镑的价格对他们来说是小菜一碟，”她说，“这种现象无疑会推高房价，因为他们带来的现金实在太多了。”

与此同时，北方中心城市的房租已开始增长，这也成为吸引投资的因素。今年四月起，对购买出租房的投资者而言，购买超过25万英镑的房产投资征收最高达到8%的印花税，而如果选择到北方城市购房，市中心就能买到25万英镑以下的房产。

此外，以曼彻斯特的轻轨延线工程为例，城市基础设施的发展也吸引着这些来自中国香港的投资者。

朱莉说，靠近未来轻轨站的房产对于中国投资者特别有吸引力，因为他们喜欢这种交通方式。

除了对曼城房产的长期信心，中国资本对曼城的看好几乎涉及该城市的方方面面。

北京建工集团正在曼彻斯特城市机场投资8亿英镑，其中包括建设一个为其他中国机构提供服务的中心。

另外，远东发展今年4月宣布，与英国曼彻斯特市议会合作，共同交付Northern Gateway发展计划，是项计划是曼彻斯特城市改革转型中最大的住宅项目。此次投资合作将会在未来十年建成达１万间新住宅单位，远东发展获选加入此计划，预计于未来十年将会为地区产生超过１０亿英镑投资，同时将释放超过３００英亩土地的住宅发展潜力。

帮助富裕中国投资人到英国投资的理查德（Richard Wills Woodward）表示，“中国人对于北方经济中心非常热衷。”

“他们正在来到北方经济中心，因为他们想寻找长期的机会。这些人的眼光都放在二三十年以后。”

曼彻斯特在过去12个月中房价上涨达5.33%。

在过去几年中，各房型价格都有不同程度的上涨，其中独栋式的涨势最强劲。

目前，这里的房价并不算高，低于英国的平均房价，作为英国的大城市，近年来在北方经济引擎Northern Powerhouse计划的推动下，房价不断攀升，不失为一个投资的好地方。房产供不应求的态势还会继续推动房价上涨。