2016年首个交易日、夜盘交易的第一天，中国人并没有等来央行大礼包，反而等来令人心塞的消息：人民币在在岸市场和离岸市场大跌300点！而这，已经是人民币中间价连续第五个交易日贬值，并创下2009年以来新低……

自从美联储宣布加息后，各路专业人士都在预测对人民币的影响，虽然国家并未正式承认预估，但潜在的经济负面影响会向藤蔓一样蔓延开来。让我们来回顾一下，人民币从去年开始的过山车里程：

2015年全年，人民币对美元中间价贬值了5.7%，即期汇率则贬值了4.46%。尤其从去年下半年开始，人民币汇率风格突变，2015年8月11日汇率中间价改革，人民币对美元中间价单日贬值超过1.8%！随后美联储加息预期的逐渐增强，12月8日人民币中间价正式跌破6.4，而2016年开年首日，则正是跌破6.5整数关口。截止小编发稿时，人民币还在继续下挫。

兴业银行首席经济学家坦言，面对着预计会总体升值的美元，人民币的贬值趋势已经确立。在他看来，2016年汇率会贬值，但能够期待的最大幅度可能在15%，即到年末人民币对美元达到7.3左右。

与人民币下跌让持有人民币资产的国人郁闷成鲜明对比的是另一边的美国。2015年12月中旬，美联储终于宣布加息，开启近十年来首轮加息周期让美元在去年表现异常坚挺，全年美元跑赢了全部16种主要对手货币。由于日本、欧洲继续实施宽松的货币政策，与美国房源货币政策背道而驰，日元、欧元持续走软。

随着去年美联储加息预期的步步确定，美元指数也随之走高，最高突破100点高位，非美货币则甘拜下风。大多数业内人士认为美元的升势仍然会持续，其他货币资产的贬值会加速世界资本向美国回流。

事实上，美国加息的目的正在于此，几乎与加息同步进行的是美国总统奥巴马于2015年年末签署了一项法案，放宽实施了35年之久的对外国资本投资美国不动产的税率。此举明确向外界宣告，美国欢迎大家来投资购房。

近年来，美国房地产深受很多中国投资者的青睐。据全美房地产经纪人协会6月底的报告，在截至今年3月底的过去一年里，中国买家在美国房地产上支出了286亿美元，同比增加了30%，其中主要用于购买住宅物业。在住宅地产方面，中国人已超过其他所有国家投资者，成美国房地产最大的海外买家！

眼下，中国经济下滑趋势明显，人民币贬值，让不少中产阶层家庭收入缩水，而美元持续走强以及美国放宽海外购房者的投资门槛，无疑是一次资产保值、升值的绝佳机会，可能刺激中国个人赴美买房热潮，可能也会带动新一轮美国华人最爱城市中优质房源的涨价。有意在美购房的中国投资者还需及早出手！