6月初的英国大选越来越近。通常在这样的政治不稳定时期，房产市场似乎本该随之摇摆，甚至下滑，例如16年欧盟公投导致的英国房产疲软。
然而，最新数据却显示，大选之前的伦敦房价涨幅依然在创造历史新高。
大选为何影响房产市场？
欧盟公投、英国大选这样极有影响力的节点，常常导致许多重要活动停滞，包括买房。可能产生大选近期购房情绪疲软的原因有四：
投票的不确定性可能带来的房产市场动向的不确定性
更严重的通货膨胀压力
英国部分地区民众的负担能力有限
英国大部分地区出售房源供应不足
对大多数买家来说，买房是家庭最重要、决定时间最长、态度最谨慎的决定之一。大选带来的影响是未来的高度不确定性，面对这种动荡时刻，许多买家倾向于避免做出买房这样重要的决定。
在这样保守的买家心态下，房产行业的活跃度通常随之不容乐观，16年因欧盟公投疲软的英国房产市场就是例证。
5月涨幅又创新高了？
然而去年公民投票导致房产市场涨幅最低之后，6月英国大选来临之际的伦敦房产市场却在保持上涨状态。
Rightmove最新房价指数却显示，本月伦敦物业价格上涨了1.2％（3,626英镑），达到全英平均水平317,281英镑。已经连续10个月涨幅为正值，且连续2个月创下了历史涨幅新高。其中典型的家庭住宅价格涨幅最大，达到5.4%。
大环境看，五月份伦敦金融市场平均涨幅也创造了历史新高，为649,864英镑，较上月上涨了2.1％（13,087英镑）。整体上涨幅度维持在0.9％，内部（0.6％）和伦敦外部（1.2％）均同期变化较小。
观望还是投资？
Rightmove董事兼房屋市场分析师Miles Shipside表示：“尽管投票往往导致潜在的卖家出现拖延交易的情况。实际情况是，相比上一个月，其实有更多的物业在5月走进市场。”此外，伦敦的新卖家数量同比上涨了4个百分点，新上市房地产的平均要价同样创下历史新高65万英镑。
从价格涨幅情况和2017年初的总体销售数据不难看出，与选举有关的不确定性不仅没有让买家丧失信心，反而有更多买家参与了房价咨询，同时更加关心如何能选到最心仪的区域，作为投资对象。
总的来说，房产市场总体态势没有走进低迷状态的倾向，反而是稳定上涨，和房产大环境的上涨步调基本一致。当下还是最被看好的投资房产时机。
Kingsley Hamilton 英国京涵地产
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