一个市场的损失，就会导致另一个市场的获益。诸如加拿大、英国、澳大利亚和新西兰等国家开始见证外国买家的逐渐减少。

然而，美国已经开始见证外国人买房的一股激增潮流，根据美国房地产经纪人协会的数据，这些数据展示了在美元和交易量方面爆炸性的增长。

横穿全美国的爆炸式增长

在2016年4月到2017年3月的时间里，外国买家购买了284，455套商品房。这代表了32.37%的增长率，同时大概占据了5%的全美国房屋购买比例。交易量的金额超过了153百万美元。

加拿大人最有可能成为非常住居民

一个非常有趣的分析是这些外国买家如何使用他们的住房。这里有两大类的外国买家：常住居民和非常住居民。常住居民通常是那些已经移民美国的居民，或者是已经获得了长期的签证的居民。非常住居民指的是那些偶尔住一住的人，大多数时候，他们只是在通货膨胀货币紧缩的大背景下，占有财产的投机者。

根据美国房地产经纪人协会的数据显示，大部分中国、印度和墨西哥的买家是常住居民，而来自加拿大和英国的买家大部分是非常住居民。

关于地区货币量的分析

美国拥有来自世界各地的买家，但是预计只有5个国家在货币量方面占据了销量的大部分。下面的柱状图，向我们具体展示了各个国家居民在美购房的货币体量及变化幅度。

关于地区交易量的分析

从房屋购买量的角度，同样是加拿大、中国、印度、墨西哥和英国五个国家占据了榜首。例如中国的购房者买了40，572套房子，经历了38%的增长率。

总的看来，透过这些数据，有两件重要的事情是可以去关注的：人们的注意力聚焦和新资本的控制。尽管外国人购房的比例只占了全美国购房数量的5%，但是仍然有许多地区是外国买家没有考虑到的。例如洛杉矶、旧金山就是比较热门的市场，而位于美国纽约州的波吉普西市，可能会受到相对较少的关注。

第二点是中国新资本的控制将在1月份被抛出，伴随着一轮新的反洗钱。这将导致流向中国境外的资本量戏剧性地的减少。尽管中国最大的海外资产公司也预计会有20%左右的下降。这些虽然大部分是2016年的数据，但在2017年这样的趋势会得到延续。

*信息综合整理自网络

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