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备受中国买家青睐
泰国房产成海外置业人气王
在2016年中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大传统老牌国家之后，跃居第四位。英国金融分析机构IHS称，未来 10年，泰国将是亚洲10大投资热点之一，经济形势的大好正在强力刺激泰国房产走向全球市场，其地理的优势和同属亚洲语言文化的优势，吸引着越来越多的中国买家置业。
泰国置业常见问题
Q&A详解全掌握
亚洲那么多国家，为什么选择泰国？
泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，连续三年被彭博社评为全球最不痛苦的国家，被人们称为微笑国度，失业率长期维持在1%全球最低。中泰关系友好，在各领域交流合作广泛、深入，是最适合中国买家的海外置业之一。
外国人是否可以购买泰国不动产？
可以。外国人可以购买任何泰国公寓总户数的49%以内，不可以购买如独栋别墅、联排别墅等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。
泰国置业有哪有优势？
6大优势，无后顾之忧。
1.永久产权
外国人和泰国人一样享受永久产权，受泰国法律保护。
2.无房产税、持有税、遗产税
各类税赋东南亚最低，购房时仅需支付房价1%的过户费。
3.使用面积无公摊
购房时，以使用面积计算，无公摊面积之说
4.精装修交付，拎包入住
公寓房大多为精装修，配备卫浴设施、厨房设备等。
5.公寓标配游泳池、健身房、花园等，无额外支付费用。
6.车位共用，无需购买。
泰国那么多城市，为什么选择曼谷？
曼谷为2016年全球到访游客最多的城市，同时也是中国出境旅游人数最多的目的地，是全球公认的高度文明宜居胜地。
2013年至2016年期间，曼谷房产均价上涨了31.5%。2016年，曼谷整体房价上涨14%，市区涨幅高达19%，是泰国房产投资最具活力的城市之一。
如果我想带孩子移居，
这里的教育条件如何？
泰国拥有亚洲最高水准的基础教育资源、教育质量，这里有众多国际学校基本涵盖2岁-18岁全龄段授课，全英语教学，采用欧美课程和教育体制模式，学费仅为国内国际学校的一半或三分之二。
曼谷租金回报率怎么样？
随着近年来移居曼谷的全球人士越来越多，曼谷的房屋入住率一直在维持在90%以上，租房市场需求显著增长，价市齐飞的景气环境造就了高租金回报，例如40平米一室户小户型，平均年租金回报率可达6%以上。
我的泰国物业的租客通常是些什么人？
在曼谷，高端物业租客通常是西方国家和日本外籍人士。有许多日本汽车公司在曼谷附近设立工厂，日本工程师、高级管理人员和职员是常见租户。另外，有些租客是来自西方公司的外国人，从制造业至多元企业、专业服务业都有。
租金收入要报所得吗？税金是多少？
目前泰国不动产出租不需要额外报税。
泰国购置房产的流程是什么？
外国人在泰国购房后，
私有资产是否受泰国法律保护？
肯定的，泰国法律保护在泰旅游、居住的外国人，所有法律适用于泰籍和非泰籍人士。
购买的房子是否有质保？
消费者保护法要求：建筑结构拥有5年保修，固定装置拥有2年保修。
MQDC品牌则提供独有的30年质保服务，远超消费者保护法要求，提供客户四大核心项目质保：
泰国房产证写谁的名字？
是否可以联名持有？
一般来说，泰国购房时根据客户的要求登记房产证名字，只要出示护照便可，持有人数最多为五个人，且年龄需满21岁以上。
出售泰国房产时，有哪些税要缴？
过户费 (Transfer Fee) – 2%(买方、卖方各付1%)
特种商业税 (Specific Business Tax) -3.3%(五年内售出)
印花税 (Stamp Duty)- 0.5%(持有超过五年售出)
泰国的房产都是什么销售方式？
和大多数国家一样，购房通常为期房和现房。MQDC在中国上海已经建立分部，有意向的客户可享受中文服务进行咨询及购买。
置业能否获得泰国永久居留权？
泰国不设投资移民计划，在泰国买楼亦不能取得泰国身份。
超过50岁的，可考虑泰国“退休签证”；不足50岁而又想长居泰国，旅游签证最多可合法逗留泰国3个月。
另外，2018年泰国将放宽签证政策，针对三类外籍人士推出最高长达4年的智慧签证（SMART VISA）。
泰国现有的长期签证包括留学签、工作签、养老签、医疗签等，而且中国游客前往泰国无须提前办理，可享落地签。
