英国开启“脱欧”谈判后，尽管新闻不断，英镑汇率也时涨时跌，但一些产业反而更加吸引投资者的关注。

房地产市场受追捧

英国宣布启动“脱欧”谈判后，房地产市场反而成为了吸引亚洲尤其是中国投资者的热土。

戴德梁行的研究数据显示，今年上半年中国对英投资的43笔较大规模交易中有22笔与房地产有关。此外，上半年伦敦金融城成交的项目有43%被中国买家拿下。

戴德梁行伦敦住宅部高级合伙人内尔分析说：“受‘脱欧’影响，英镑汇率创30年来最低，持续利好海外买家;按揭利率创40年最低，购房成本进一步降低。‘脱欧’后的英国加紧与中国合作将利好中国投资者进入英国市场。”

国家金融与发展实验室银行研究中心主任、中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚也表示，美国去杠杆过程基本结束，房价指数不断走高;亚洲国家经济周期各不相同，个别国家投资存在不稳定风险;唯独欧洲经济开始企稳，投资环境趋于良好。这给英国房地产业奠定了良好的投资基础。

不过，投资须谨慎和预判。商务部研究院国际市场研究所副所长白明在接受国际商报记者采访时指出，在房地产投资领域，无论是商业角度的拓展还是资产的重新配置都须理性考量，不能盲目地进行投资。

对英投资仍可再扩展

英国在房地产业焕发生机的同时，还有很多其他领域值得投资。

中国世界贸易组织研究会副会长霍建国在接受国际商报记者采访时表示，英国“脱欧”谈判将是一个漫长而复杂的过程，现在看来谈岀一个过渡期的安排是完全可能的，这使其对英国的影响以及对欧洲的影响都会有所减弱，英国和欧洲的关系应该不会有较大改变，对英国经济的影响也不会很大。虽然目前英国经济发展有些被动，但基础较好，仍然值得关注和投资。

“对投资者而言，英国‘脱欧’还应该分情况看，一些领域对‘脱欧’并不敏感，一些领域则受到较大影响，一些领域反而获得了新的发展空间。”白明说。

以金融业为例，白明指出，英国是欧洲的金融中心，金融业务遍及欧洲国家。虽然英国首相特雷莎·梅及内阁都在努力确保其金融中心的地位，但传统业务肯定会或多或少地受到“脱欧”事件的影响。可这并不意味着英国的金融业没有投资价值。恰恰相反，英国正在加强同欧盟之外的其他国家的合作，比如中国、中东国家等，这能够开拓出更多的投资领域。

到目前为止的多种调查结果显示，结合地理位置、语言优势、法律制度、经济体系、社会文化、配套服务等因素综合考虑，伦敦的“世界金融之都”的地位仍难以取代。有研究表明，随着金融交易的转移，英国其他地区的管理者很有可能需要更多的人手来确保交易的顺利进行;随着银行家出走伦敦，会计师和律师也会相继离开，金融行业将约有1.5万~8万个工作岗位在未来两年内消失。这恰恰给了外国投资者机会。

另外，在制造业领域，白明认为，为了与欧盟保持协调，此前英国的一些强势产业一直与其他欧盟国家的相关产业共同形成生产链，如今这些产业获得了更多的发展空间。比如发动机零部件制造，此前参与国际分工，配套零部件大多来自其他欧洲国家，未来英国可以更好地拓展上下游产业链。

白明还指出，随着英国对“一带一路”倡议的高度关注，在生物技术、地铁、高铁、通信等产业都有更多的商机等待着中国投资者。“现在义乌已经开通了直达伦敦的中欧班列，英国与亚洲地区的沟通方式愈加多元，未来投资英国将有更多机会。”

总结：

就像伦敦在过去几百年来做的那样，伦敦在那里，见证世界各国金主的起起伏伏：以前是中东俄罗斯，现在是中国东南亚，以后可能是伊朗越南印尼，再加上一直不遗余力投资的美国和英联邦投资者，各种资本都在伦敦汇聚。

流动性的好坏反映了一个城市的品牌和信用，也是反映一座城市总体“健康状况”的重要晴雨表，不是一朝一夕能够建立的。几百年来，来往伦敦的资本，只要资金来源合法，可以说“想来就来，想走就走”，从来没有发生过“进的来，出不去”的情况，这就是城市的品牌和信用。城市发展到一定阶段，品牌足够强大，资本足够自由，信用足够稳固，反映到具体投资交易上，那就是能够在短时间内成交。这样的伦敦更加促进海外投资者进一步拥抱开放的英国市场，形成了一系列良性循环。

环球英国部综编，内容参考中国商务新闻网等