目前许多媒体的报道都集中在“澳洲千禧一代是长不大的小孩” 。数以万计的评论和文章无一不在指责当今的年轻人花钱大手大脚,将积蓄浪费在手机、旅游和咖啡厅等地方,而丝毫不提住房可负担性恶化对年轻一代的不利影响。
所有的研究均表明,千禧一代并没有比前几代的年轻人表现更为糟糕。部分人士认为如今年轻一代遭到上辈的嘲笑是新时代新形势下的新产物。从目前房市的表现来看,年轻一代的“长不大”和房价不可负担性之间存在必然的因果关系。
具体而言,在目前经济条件不允许的背景下,年轻一代如何才能学会独立?
一方面,住房不可负担性问题(无论是买房还是租房)日趋加剧导致年轻一代不得不推迟离家独立的时间。
另一方面,如果不用自己洗衣做饭,不用自己负担柴米油盐,那么又谈何成长呢?
对小臣而言,真正从小孩长大成人的那一瞬间是我第一次用自己辛苦赚来的钱买生活必需品的时候。那一瞬间对我而言非常具有启发意义,我意识到生活的艰辛,从而在往后的日子没有把时间浪费在吃喝玩乐上。
就目前而言,不仅仅是年轻一代推迟了离家独立的时间,更为严重的是,很多本已离家的人开始越来越多的选择再次回归家庭。尤其是当这些离家的年轻人需要存够住房首付款时,除了获得高薪或克己勤俭外,同期再负担租金可能性已不大。
以悉尼为例,当地平均周薪1177.70澳元,而自去年12月份起,悉尼的租金中位数已涨至每周540澳元。
租金支出占收入的30%对于很多人而言已经是“压力线”了。对于悉尼而言,平均周收入的30%即353澳元,但是什么时候看到悉尼的租金低于这个数呢,显然不是在本世纪。
租房都是如此,更别提买房了。目前,悉尼独栋屋中位价为1,178,417澳元,公寓中位价为757,991澳元。对于绝大多数人而言,都是高不可及。
在这样的背景下,如果不是选择推迟离家,或者再次归家,那么就是选择和别人群租。
过去20岁左右的人都已离家,并最终过度至买房成家。相比之下,2017年,很多30岁、40岁甚至50岁及以上的人群还生活在群租房中。
当然,如果你喜欢群居生活当然无可厚非。但是群居生活所带来的烦恼也不在少数,例如当你想做晚饭,但是厨房却正在被别人占用;当你回家却发现门没锁;更不用提性骚扰等安全性问题。
目前,许多澳洲年轻人迫于房价高不得不牺牲自己向往的生活方式,在有钱人和幸运一代看来,他们的生活似乎不思进取,不可想象。因此,婴儿潮一代喜欢将所有一切都全部归咎于如今的年轻人。
但是请记住,当您下一次想嘲笑这些年轻人时,请不要忘了正是给您带来财富增值的房价飞涨导致了如今年轻人的无法独立。
10月10日外汇牌价
货币 | 汇率 | 波动情况 |
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