Meriton创始人Harry Triguboff近日表示，在过去一年中Meriton为公寓买家们承担的印花税，一共花了1.2亿澳元。
Triguboff先生说，降价5％和减免附加印花税（新州政府今年对外国买家增加了 4％到5％的附加印花税）的优惠措施，约占Meriton去年12亿澳元年营业额的10％。
Meriton是澳大利亚第五大地产开发商，它绕过代理商直接向海外销售，大约追回了2％的收入。自七月以来，通过增加本地销售，Meriton填补了30％因受到附加印花税政策而流失的海外销售份额。
Triguboff先生说，即使买家有重回春季市场的迹象，但州政府也必须承认，六月份宣布实施的附加印花税措施打击了买家的购买欲。
“中国买家还会在那里，没有人怀疑，我担心的是他们以为中国买家（购买力）还会继续保持强劲。“ “中国买家正在调整接受新的额外费用。”
Triguboff先生说，Meriton是私人拥有企业，他已经花了约3亿澳元帮助那些有因为印花税政策而产生交割问题的公寓买家，主要是中国买家；而3月份时他曾经说过这个数额为2亿。Triguboff先生从自己口袋里借出了这笔钱，而这笔钱本来可以不用花的。
不过，中国买家并没有以前一样带来丰厚的回报，因为“他们不像以前那样激进了。
我不希望[政府]认为一切都恢复正常，提高印花税的负面影响已经消失了，我自己付出代价克服了这个负面影响，但是市场的下降是肯定。
Triguboff先生也表示，过去一年的地价已经下降了约20％，他预计在未来一年将建造更多的公寓。
上个月，HIA-Colorbond Steel Housing 100年度排名将Meriton从去年的第三名降至第五名，排名显示Meriton共有2955套房屋开工。
然而，经过7，8，9月的沉寂之后，Meriton的又迎来了一个销售收入高峰，上周到周五时，新南威尔士州和昆士兰州成交了34套公寓，其中13家是由海外买家购买。
Triguboff先生说：“有更多的本地买家和更多的海外买家回来了”， “为什么他们回来，我不知道，但他们确实是回来了“。
判断这种高峰是否能持久还为时尚早，但是Triguboff先生说他希望是这样。
本文来源于 afr.com.au
由澳洲房产大全编辑整理
另据《彭博》报导，瑞士信贷集团（Credit Suisse Group AG）分析显示，2017年1月到6月，澳洲新南威尔斯州的新建住房市场，海外买家占了 4 分之 1，其中 90% 都来自中国。
此外，维多利亚州和昆士兰的房产市场，外国人也各占 17% 及 8% 的比重，而买家主要还是中国人。
当地的代理商指出，政府祭出高额税负，要阻止外国买家进入，不过瑞信认为，这点并未对价格带来太大的影响。
瑞信指出，相对于全球其他国家的税收，澳洲针对外国人的房产税称不上太重。在中国财富快速增加之下，澳洲的房地产相对於中国的房产，还是足够便宜，并且吸引买家进入。
从今年 7 月 1 日起，维多利亚州对外国买家额外徵收 7% 的印花税，是去年的 2 倍。新南威尔斯州及昆士兰州，也对外国买家额外徵收 8% 及 3% 的印花税。
瑞信指出，在决定房价上，这些当地的税收变得愈来愈不重要。而中国在资本管制上的限制，也没有造成需求放缓的现象。
澳洲最终“打房”的成效，有可能要由人民币汇率决定。瑞信认为，如果人民币出现贬值，中国投资人对澳洲房产的购买力，预计将被削弱。
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