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“买买买”的人又增多了！
“长期来看，拥有多处房产的买家数量从2014年开始减少。但是这一群体在今年第三季度前两个月有明显的增多。”Corelogic指出。
全国范围看，需要贷款的“房姐”“房叔”们比重从二季度的24.2%上升到三季度的24.9%。大概13%-14%的投资者不需要贷款。首次置业者在所有买家中的占比也提升到2013年LVR实施前的水平。
图片：credit:pixabay
在奥克兰，成交的买家中，投资者的比重依然是接近历史水平，在第三季度有些微的上升。但是这些买家的构成有所变化。此前，只有20%的投资者不需要贷款。现在这一比例上升到30%。这并不是因为现金买家突然涌向市场。而是因为以前需要贷款买房的那些人，现在没办法获得贷款。
不过，奥克兰并不是完全由投资者主导。今年三季度首次置业的买家规模达到了过去四年来的最大份额。这些达成交易首次置业者在地理位置和房屋类型上都有所妥协。但有趣的是，公寓并不是他们喜欢的菜。
17万出租房没装保温棉
为了符合最新的房屋租赁法规，所有出租房在2019年前需要安装保温棉。MBIE预计，大约有180,000个出租房需要安装。
但是，涵盖了行业内超过90%参与者的新西兰保温棉协会 (IAONZ)指出，过去一年，会员公司只安装了10,000个出租房。此外，会员公司还检测了超过36,000个出租房，其中60%并没有达到最新法规标准。
“不到两年的时间内，还有17万套出租房未达到标准。”IAONZ主席Stu Henwood接受landlords报道时指出，哪怕是在高峰时间，保温棉行业每年也只能安装5万到6万套房。这意味着，在政府设定的截止日期之前，许多业主将找不到人安装保温棉，遭受到罚款。
图片：credit:environmentalchoice
尽管业主可以自己安装保温棉，但是并不能完全保证符合保温棉安装标准 NZS 4246。
这背后的代价不仅仅是保温效果不如预期，还可能有火灾隐患，尤其是在灯具周围。
MBIE现在鼓励租客发现屋内没装保温棉时，主动提醒房东。
国际大牌落户奥克兰CBD 零售物业需求强劲
根据JLL报告，在稳定经济增速和游客数量的驱动下，奥克兰零售物业仍有强劲的市场需求。JLL调查显示，整个CBD空置率在2.9%，空置总面积达到3,929平方米。租金则比去年末上涨了2.7%。
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供应层面，由于City Rail Link的工程和Britomart 火车站附近的翻新，奥克兰CBD的零售物业存量有所下滑。展望未来12个月，供需不平衡会在短期内继续支撑租金上涨。从一些国际零售品牌寻找高端物业场所，可预计，租客仍青睐顶级的物业。
中国建材“躺枪” 谎报产品信息造重罚
基督城一家建材公司总监最近因为谎报产品信息被罚。Lightweight Concrete前总监Darryl Campbell在2007年7月至2010年10月期间，宣称向80多地产项目销售的是产自澳大利亚的Hebel 品牌的AAC面板。实际上所给予的产品是产自中国的非Hebel品牌的AAC面板。
东窗事发后，前述人士被罚152,000新西兰元。
图片：credit:www.cccme.org.cn
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