加拿大的大温哥华和大多伦多曾经是两大火热异常的房地产市场，在两省相继推出调控房地产市场组合拳措施之后，这两个房地产市场先后冷却，但最近一段时间似乎又有了复苏的景象。

据加拿大广播公司记者报道，加拿大联邦金管局Office of the Superintendent of FinancialInstitutions (OSFI)推出的名为B-20的住宅房屋贷款指导原则将在月底出台，并在明年年初开始实施。

这一指导原则中将包括对那些不需要保险的房贷申请进行压力测试，并禁止“合作房贷”co-lending 等绕过金管局房贷限制措施的高风险房贷。

目前金管局的规定是，购房首付超过房20%的房贷申请者不需要房贷保险，也不需要通过银行的压力测试。加拿大金管局负责人Jeremy Rudin 表示，面对加拿大人负债过高、若干城市房地产市场房价超高的风险，金管局不能等出了问题再采取措施，而是要提前采取限制房贷的措施以防患于未然。

近年来，由于廉价的借贷成本、投机性购房、加元暴跌及海外投资者的购买行为，加拿大的房价一路飙升。

加拿大按揭比较网Ratehub在一份最新报告中指出，本国金管局扩大按揭贷款买房者的“压力测试”，加拿大人的房屋购买力就要下降21%，这无疑将导致房价下跌，跌幅可能是10%至20%。

相关专家表示，100万元以上的物业最受影响，这意味着多伦多和温哥华的市场受到最大的冲击。

加拿大联邦银行业监管机构OSFI提出对首付达20%或以上的房屋买家实行“压力测试”。而此前，去年秋季实行的新规是要求首付不足20%的买家必须通过类似的压力测试。

加拿大目前有46%的按揭贷款业主属于首付20%以上，不需要购买按揭保险。

Ratehub推算，如果家庭年收入为10万元，按25年摊还期，2.84%的固定利率，目前最多能贷款726,145元。

如果实施新规，同样收入的家庭，只能贷款573,791元，少了15万。

目前，多伦多的房价已经从今年4月的高峰回落20%。“按揭行业的人正在质疑，目前是否是扩大压力测试的好时机，因为新规会导致市场进一步冷却。”

其他一些行业内部人士的措辞更加强硬，安省地产协会主席Tim Hudak说，扩大压力测试范围，加上已有的新规，是“对首次买房者宣战”。他呼吁各级政府停止所有收紧政策，也要求政府放宽行政规定，允许开发更多房屋。