购房者在挑选到自己喜欢的澳洲房产项目后，需要与澳洲房产代理公司签订购房协议书，并支付一定数额的订金用于保留（Hold）住该房产。

一般在5天内，购房者聘请的澳洲房产律师会讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版。澳洲房产律师会草拟中文简版合同并加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约。

签约的同时也会签订律师代理协议， 并支付50%的律师代理费， 全部费用在国内一般为2500-3000澳币左右。

一般3天后，购房者须从银行汇出10%的首期房款至澳洲房产律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中，待律师收到首期款后出具收款证明，并将第一步中所付订金退还给购房者。

客户代理律师将合同交开发商代理律师，签字认可。双方互换合同后正式生效。

合同正式成立后，根据澳大利亚相关房产买卖交易法律的规定，买家拥有五个工作日的冷静期。即买家在冷静期内可以退出房产交易，同时支付相当于房屋价格的0.25%作为违约金的赔偿。

澳洲房产交房时间：如果是现房，1-3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之时。

在房产交割前,如果需要贷款，客户需准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款，个别可借贷到房产评估价的80%。