有些业务，

不用说大家也知道；

来钱来的快嘛。

几乎不用什么成本，

每天躺在床上就能数钱。

说实话，

漂亮的小编我都快要动心了，

想想做个这样的兼职······

说不定能有好运结识不少人呢······

没错，我说的就是短租。

重要的事说三遍，

不是广告，不是广告，不是广告。

让本小编今天强行向大家安利一波这个赚钱利器吧！！！

不看后悔十年哦！

今天，the Bankwest Curtin Economics Centre发布了《Airbnb对西澳旅游业的影响报告》。

截至三月份，西澳共有超过8000个Airbnb出租点提供住宿短租服务；

其中61.4%是整租公寓或房子，38.6%是房主与租客共享房屋。

目前，这个共享住宿平台提供的房间量，占珀斯所有酒店及住宿的25%；并且房间供应量在以每月4%的速度增加。

具体是什么意思呢？

就是西澳非常之多的人在Airbnb上做房东；

没事就把多余的房间或房子租出去一个，

在家躺着就能收租子～

并且，

现在这8000个房东每月共通过Airbnb收入450万澳币；

平均每人每月有560多澳币。

仅去年，在珀斯Airbnb就接待了17万多位游客，服侍了他们大约30万个夜晚。

那么，珀斯的哪个区域最受游客们欢迎呢？

上图中，颜色越深的区域，其中的Airbnb平台越受到大家的欢迎。

珀斯城区、海滨地区、Swan River和Canning River河畔都是最受欢迎的地方。

其中，珀斯CBD地区有588户Airbnb民宿，Fremantle 有311户，而西澳的旅游圣地玛格丽特河则有295户。

目前有1亿5千万游客在使用Airbnb平台，其中有250万是澳洲游客。

也就是说，澳洲是个巨大的市场；特别是旅游业正在快速发展的西澳，本地居民完全可以靠Airbnb不用什么成本地赚上一大笔。

1.去Airbnb注册一个账号成为房东

具体步骤就不用细讲了吧，你能用手机看最西澳的推送，差不多就能完成这些注册环节了······

2.装饰出租的房屋

首先，房屋整体要以经济实用和方便烹饪为宜。

这里像大家推荐一个手机设计软件homestyler，里面各种房型，各种家具，各种颜色的涂料纸，都可自己搭配，没有什么难度就能开始设计。

选择你家的房型，搭配上你要的风格，一切都很easy。这款APP还会贴心地帮你列出所有需要购买的物品清单。

其次，在细节上也需要注意。不要小看这些细节哦，它们可以帮你招揽更多的顾客！

可以观察一下周边餐厅商店等便利设施的类型，要与周边环境保持一致，家居风格主张个性现代又不失情趣。如果是在金融商业区附近，因为周边都是写字楼，租客多以办公人士为主，装修上就要主张现代简约；如果是在风景区，则需要多一点休闲度假风了。

屋里的装饰品，比如摆件和画作也很能提升整个屋子的品味。

可以利用黑色木框装进个性照片,哪怕是涂鸦也好，一个廉价的动作足以让空墙拥有魅力；

可以用古董、黄铜元素升级你的灯具；

买一个漂亮的托盘放在茶几或边桌，放上像电视遥控器等小摆设物品；

把蜡注进旧果酱瓶里制造浪漫氛围······

如果你还是不确定自己是否能把家里打造地很好，也可以去Airbnb查看一下不同风格的住宿，学习一下人家的装饰。

3.拍好你要出租的房子或房间

这是最重要的，决定了租客是否会选择你！

毕竟是租客要通过图片决定是否来住，图片给人的第一印象比给出合理价位还重要。

整洁干净是第一位的。

珀斯某房主放在Airbnb上的照片

其次尽量把屋子拍得漂漂亮亮，灯光，摆设，装饰，都要稍作讲究。

最后，记得把家里的其他设施也展示在镜头里。比如浴室，厨房，花园，书房等等，尽可能地展示所有可使用的公共空间及室外景观。

如果你实在拍照技术不好，也可以请会摄影的朋友到家里吃顿饭，求人家顺便把屋子拍一下吧。

1.合同 

与传统租赁一样，当你把房子短租给某人，作为屋主可以设定条款。比如“禁止吸烟”等，客人在入住期间必须遵守；如果租客是过错方，需承担损失。

2.税务

建议屋主保留客人的入住时间和是否整租等相关记录，方便报税。

3.自己也要做一位nice的房东

因为Airbnb里大家是能在评价里看到客人对你的想法的，自己nice才会客源不断哦～

好了，

小编也只能帮大家了，

毕竟不能给各位买房子······

祝大家早日发财，

躺着数钱，

周末愉快！

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