如果家里有孩子仍在求学，买房时不免会考虑学区，有些人希望将孩子留在他们已经很喜爱的学区，另外有些人则希望找到一个运动、课业教导或特殊课程更加理想的学区去买房子。假如您在好学区里有房子要卖，定价是门学问！

调查显示，十分之一买房者原以为好学区房多支付20％以上的房价。（Getty Images）

为了孩子，购屋者愿意多花一些钱在好学区内买房，地产资讯网站realtor.com 2013年针对一千位打算购屋的人进行调查，发现十分之一愿多支付20％以上的房价。究竟，在好学区卖房该怎么样定价？不妨考虑以下五个方法：

首先，看看统计数字。根据realtor.com调查，五分之一的购屋者愿意为了在偏好的地区购屋而多付10%房价、十分之一的人甚至愿多付20%，然而，有更大比例购屋者不会为了选择区域而抬高买价，假如您卖房时把价格抬太高，买家可能有限。

其次，想办法了解房子所在地的相关情况。想想看，在您房子附近其他类似房屋的行情如何？专家建议您要求地产经纪商进行分析、或者您可借助线上工具快速调查。

第三点，考虑学校的类别。了解您住屋所在地的学校种类很重要；有些人想让孩子读公立学校、有些偏好私立、有些喜欢特许学校，假如您屋子所属学区有各种类型的学校，假如您的区域有很多种类的学校，售屋筹码随之提高。

第四，测量从学校到待售屋之间的距离。假如房子距离学校非常近，孩子可以步行往返，在卖房子时是加分；只不过，究竟多长的距离算是孩子能步行往返的？见人见智，所以，专家建议您精确量一量学校到房屋之间的距离，将数据提供给看房的人参考。

第五点，将买房者最在意的事情放在心上。大部分家长购房时，多半会以适合自己孩子为优先考量，根据realtor.com调查，62％受访者为了孩子而放弃水疗中心或游泳池，50％的人愿意为孩子而牺牲购物便利；父母总是把孩子的教育摆在第一位。假如您的房屋位于一个非常受欢迎的学区，也许可把价格订在比学区相对差的地区高一点，但要谨记，千万不要脱离市场行情，免得反而吓走买主。

来源：世界日报 周方澄