【超7成百姓say no】悉尼大规模开发引起各地居民强烈不满，是稳健还是保守？,澳洲房产微信公众号文章

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澳洲新闻台NEWS刊登新闻称超过2/3的百姓认为悉尼开发密度过大，现在应该放缓脚步，给予更多的生活空间。

这项由Fairfax Media主导的调查中，66.4%的被采访者认为悉尼目前大规模建造公寓正在大幅压缩高质量的生活空间，尤其是在市中心等人口密集的地区。这些反对者希望政府将更多的开发项目搬移至悉尼的周边。

而Urban Taskforce Australia的CEO Chirs Johnson则认为这项调查完全是“危言耸听”。

他认为：“悉尼正在从城镇化转变成城市化，这意味着更多更密集的公寓会在公共设施较好的地区大量兴起，这是一个不可逆的过程。”

“在这些设施良好的地区建造更多的小户型公寓是为了让更多的家庭可以在教育资源集中，交通便利的地区拥有一套属于自己的房屋，并且年轻一代人也更加愿意在共享经济的背景下，和他人合租在更方便的地方。”

而悉尼人口预计在2036年时，新增超过174万，这也迫使悉尼需要修建更多的房源还有基础设施。

备受关注的西北线预计在未来建设大量的公寓，这受到了许多当地议员的抗议。

Bella Vista以及Castle HIll预计将修建8200新房，Macquaire Park——5800套，Epping则是3700套，而开发密度最小的Cherrybrook预计也有超过1000套新房将会落地。

这庞大，以及密集的修建数量，让当地官员对新州政府投了反对票。

这其中包括：Ryde,Bella Vista以及Epping的当地官员

对此，新州州长Gladys Berejiklian态度非常强硬，并表示政府现在拥有资金来建设更多的公共设施以及提供更多的房源，所以对于反对者，她觉得并不担心他们会阻拦这个城市的发展。

总结：

事实上，悉尼必须修建更多的公寓这几乎是一个不可逆转的事实。任何国际化大都市本质上都是有钱人以及更有钱的人对于资源的掠夺，就像是北上深那样。大量的人口涌入，以及偏远地区公共设施建设效率的低下都导致人们会青睐在一些好地段购买公寓来居住。

从另外一方面来说，澳洲社会人们拥有自己的发言权这一点也是难能可贵，并且一些地区的过度开发的确会造成很多不好的后遗症，比如：入学难，交通堵塞，房价出现虚高等等。

但今天小编想说的是，澳洲的土地之所以存在着价值，就是因为很多当地议会政府掌握了开发的生杀大权，这就是一个门槛，由于这个门槛的存在，房价才能有保证的每年稳定上涨（类似于温和的通胀）。而如今大规模公寓的入市则是打破了这个现象，因为公寓的存在大大降低了人们入市的成本，诚然，公寓过剩的确会对房价造成打击，但是公寓的兴起何尝不是打破了当地人对于一些资源的垄断呢？

所以，一切的一切都是政治的问题，而悉尼变得更加密集这个是可见的不可逆的预期，所以城市要发展的更好，打破当地人对资源的垄断，悉尼才能算是真正的国际化大都市。