买了就卖? 为什么美国人的房子就不能住一辈子,美国德州阳光地产微信公众号文章

地球人都知道，美国人喜欢迁徙，从一个州搬到另一个州实属平常，但近些年情况似乎有所改变。

据据《财政时报》（The Fiscal Times）报道，CoreLogic的数据显示，在过去30年中，住房从购买到出售之间的时间间隔中位数从1985年的4.4年延长至2015年的6.6年。

通常美国人迁徙的原因不外乎这几条：经济机遇、负担能力和天气。而买房的偏好与年龄有很大关系。比如婴儿潮一代的标准是经济适用和气候良好，而千禧一代更看重工作机会多、可负担性和生活成本低。

CoreLogic表示，趋势显示，整体买房者更倾向于房价实惠且气候温暖的州。

2016年，得克萨斯州是千禧一代移民人数最多的州，而佛罗里达州则是婴儿潮移民人数最多的州。

良好的就业机会、便宜的住房、没有所得税以及不高的生活成本可能是千禧一代热衷得州的主要原因。而更好的天然条件（温暖的气候、临近海滩、阳光充足）、低税收（无州所得税、遗产税）、生活成本低和住房可负担可能是导致婴儿潮一代移居佛罗里达州的主要因素。

婴儿潮一代正在离开寒冷天气和高生活成本的州，如纽约、伊利诺伊州、加利福尼亚州、马里兰州和俄亥俄州，并搬到佛罗里达州、南卡罗来纳州、亚利桑那州、北卡罗来纳州和佐治亚州。

而千禧一代也纷纷与纽约州、加州、伊利诺伊州和弗吉尼亚州SAY GOODBYE，而去拥抱德克萨斯州，南卡罗来纳州、佛罗里达州、新泽西州和佐治亚州。

CoreLogic的数据显示，千禧一代正在以较低的房价向毗邻州申请抵押。例如，来自纽约的千禧一代申请人主要在新泽西州和宾夕法尼亚州申请购房抵押贷款。而来自加利福尼亚州的他们会在内华达州申请抵押贷款，生活在伊利诺斯州的年轻人申请了印第安纳州和威斯康星州的抵押贷款。千禧一代似乎正在寻找廉价住房，就业机会，降低税收和开放空间。

与千禧一代相比，数据显示，婴儿潮一代喜欢温暖的、可负担的州。来自纽约、伊利诺伊州、弗吉尼亚州、宾夕法尼亚州、俄亥俄州和马里兰州的婴儿潮一代在佛罗里达州申请了自住抵押贷款。他们更倾向温暖的天气、低的税收以及经济适用房。

基于各州移进移出的人口数据，下面这五个州流失人口最多：

纽约

房屋买卖时间间隔：3.9年

加州

房屋买卖时间间隔：3.4年

伊利诺伊州

房屋买卖时间间隔：2.3年

弗吉尼亚州

房屋买卖时间间隔：1.3年

宾夕法尼亚州

房屋买卖时间间隔：1.2