温市议会昨日（10月3日）投票通过保留特色屋鼓励计划，允许建于1940年或以前的特色独立屋业主出租出售后巷屋，期望能增加市内房屋供应并保留历史风貌。有华裔特色屋屋主对动议获通过感到失望，批评市府漠视反对声音，导致屋主的利益受损。

温市市长罗品信（Gregor Robertson）在市议会通过动议后发表声明，称计划能为温市带来数以千计的新房屋供应，期望这个改变能够改善房屋可负担性，吸引年轻人及家庭回到温市居住及生活。

根据已通过的动议，所有建于1940年或以前的特色独立屋（character home）业主只要愿意保留原来房屋，就可以把后巷屋出租或出售，预计全市共有1.2万间特色独立屋符合相关资格。有业界人士曾表示，温市的后巷屋面积由700至1000平方尺不等，楼价预料可高达100万元。

市府强调，该计划只限于特色房屋，若房屋并不符合市府的特色屋要求，其后巷屋则不能出售，只能出租。另外，新措施只适用于新建的后巷屋，因此已经落成的后巷屋也不能出售。

市议会还通过另一项动议，放宽附例容许在快乐山（Mount Pleasant）和格兰维-伍德兰（Granview-Woodland）指定区域的“一地两家”（two-family）业主兴建后巷屋，在标准的33尺土地上可兴建共3间房屋，若土地更大，则可兴建4间房屋。与上述的动议一样，主房屋必须是特色屋，后巷屋落成后可出租或出售，预计约有4800个物业符合相关资格。

不过有业主对市府的决定并不满意。桑拿斯（Shaughnessy）业主会副主席朱祖镛在该区拥有一间建于1927年的特色独立屋，他对昨日市议会的决定感到失望，指业主会已明确地对计划表达不满，但市府最后仍一意孤行。

朱祖鏞说据他了解，若按照市府的建议兴建后巷屋并出租，业主将会失去部分物业的“自住房豁免”（principal residence exemption）。他举例说，如果后巷屋的占地面积为三分一，业主就只能享有三分二土地的自住豁免，若业主日后出售该后巷屋，由于非自住物业，因此将需要支付增值税。

朱祖鏞又指出，旧屋没有防地震功能，能源效益也低，而翻新旧屋的花费比拆卸重建更高，就算翻新过后在市场上仍属旧屋，也不能保值，他认为政府做法会导致屋主利益受损，并不合理。