伦敦作为英国首都、世界级的金融中心，这里的房产市场增值稳定，一直是高净值人士理想的居住和投资地。
近年来，海外机构及个人买家在伦敦的投资项目逐渐增多，进一步推动了当地的市场需求。
伦敦房价逐年攀升，其长期投资回报也远高于英国其它城市。
最重要的是，当部分国家开始施行限制海外投资者买房的相关措施时，英国政府依然非常欢迎海外资金的进入。
那么，对于普通购房者而言，资金预算有限，又该如何在英合理置业？
本篇为小预算买家，推荐伦敦精品房源。
在预算并没有很高的前提下，在选择房源上就要有侧重点。你是看重投资潜力、交通四通八达，是为小孩上学考虑，还是生活便利是第一优先？
想清楚这些，再来分门别类挑选。
周边商圈最重要
如果你是单身贵族，亦或白领菁英，想必你看重的是通勤时间以及房源周边商圈便利程度。
你可以考虑投资伦敦西北部最具活力和国际化的社区中心地带——温布利区域。
Wembley是一个充满了庆祝氛围和多样性文化的地方。自1923年以来，它一直都是各大体育赛事、文化庆典和音乐盛会承办的主会场，吸引来自世界各地的游客前来。
随着时间的推移，由Foster & Partners建筑师设计，并于2007年落成的温布利体育场的拱门也已成为该地区的地标。
Wembley的多元文化性在每年一度的印度色彩节（Holi Festival）展现得淋漓尽致，这个也被称为彩色节日的印度教庆祝活动，成功吸引了来自所有年龄层和背景的游客。
温布利体育场不仅主办体育赛事，还与附近的SSE一起吸引来自娱乐和音乐领域的国际知名艺术家来此表演。
在温布利南部，还有令人印象深刻的纳斯登神庙（Neasden Temple）。
此外，购物达人可以在温布利公园超级时尚的London Designer Outlet血拼一番，这里汇聚了50家精品零售店、20家餐厅和咖啡馆以及1座拥有9块屏幕、共1800个座位的综合影院。其中的品牌包括M&S;、LK Bennett、Next、Phase Eight、 Kurt Geiger、Superdry等潮流服饰。
对于美食和餐饮爱好者来说，Wembley拥有丰富的选择。
在Eccola比萨饼店可以感受到主厨对于意大利美食的热忱。
在每个星期的美食市集上，可以品尝亲手捕获的新鲜海产制作美味的海鲜饭和螃蟹面。
工作结束后，可以来到Sky 9酒吧小酌一杯，一边放松身心，一边欣赏温布利体育场的的壮丽景色。
亦或者到新开业的Doppio Cafe品尝特色咖啡，感受咖啡文化新趋势。
晚间时候，去Lexi Tricycle电影院体验优秀的当代好莱坞和独立电影。
然而，温布利区域的公寓量还比较稀缺。所以投资此区域也是可遇不可求。
拥有丰富经验伦敦住宅开发商Anthology倾力打造的位于布伦特区温布利球场旁的高端河景公寓项目——温布利花苑已接受咨询。
此项目由世界房地产咨询服务五大行巨头戴德梁行独家代理，非常适合出租或是自用的低总价精装公寓，总价40万英镑起！
从项目出发，可步行前往附近三个地铁站。最近的是温布利公园步行4分钟可到达，那里的Jubilee和Metropolitan线与伦敦市中心的主要车站直接相连。附近的温布利中央车站连接了Bakerloo地铁线，伦敦地面铁路（Overground）和国家火车铁路。
现在开发商独家放送国庆优惠，你现在看到的价格在12月1日后，均会涨价，莫要错过良机。活动期间购买，还有2000英镑家居包减免，以及日后租赁中介费用减免。
此项目是不可多得的通勤潜力区，对于年轻人来说是很好的选择。
学区！学区！
如果你是新婚家庭，自然一切以孩子优先。
尽管伦敦有不少具有投资潜力的房源，但学区质量超高且价格适中的，却很难寻觅。
可以考虑投资位于伦敦西南的学区重镇——金斯顿。
金斯顿是一个拥有浓厚人文底蕴的地区，是两所大学与多所教育质量突出的中小学的所在地，为住户子女提供从小到大的精英教育，可谓金牌学区。
该区因其王牌的精英教育资源，使得本地及国际家长趋之若鹜，安全指数及幸福指数也全英最高。许多英国和国际家长也是“孟母三迁”，在孩子出生时就早早在此区域落户，为的就是在这些学校的申请上排上队，为孩子将来入学时拥有一席之地。根据英国就近入学的政策，在此居住的住户可以享受到最优待的高品质教育。
在这里，学龄儿童家庭拥有的重点学校在伦敦排名第一，共有34所公立中小学，24家被英国教育部评定为一等优异，9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。
具体信息如下，全部被评定为一等优异（Outstanding）：
St Luke's CofE Primary School
Hampton Wick Infant and Nursery School
Fern Hill Primary School
Latchmere School
Alexandra School
Tiffin School
The Tiffin Girls' School
Grey Court School
Coombe Girls' School
The Holy Cross School
私立学校方面：
Kingston Grammar School
Surbition High School
全部评级为Excellent
值得一提的是，作为伦敦仅有的3个有文法学校的地区，分别为金斯顿的国立重点文法中学（Grammar School）Tiffin男校和Tiffin女校，这两所学校平均每年能有四分之一人能上牛津和剑桥。
金斯顿不光中小学云集，同时还有多所高等学府，包括Kingston University，University of Roehampton, Kingston Business School等等，这些都为该区域提供了稳定的学生租客市场。
金士顿虽然地处伦敦6区，但这里已经是无比便捷的生活社区，各项配套齐全，交通便利。
从四通八达的金斯顿火车站25分钟内可以到达伦敦市区。30分钟城际列车直达伦敦中心交通枢纽滑铁卢站，每3-5分钟一班，刷Oyster地铁卡随时入站。步行5分钟到达公车站。
此外，新轨道交通纵贯城铁（Crossrail 2）亦将途经金斯顿站，预计2033年通车，将缩短多达一半的通勤时间，房价额外增值空间巨大。
由英国老牌开发商伯克利集团荣誉出品的“皇后苑”项目最新一期值得你的关注，总价42万镑起！
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伦敦精品学区房，投资下一代，圆梦名校！
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