解读澳洲梦?
1. 澳洲财富两极分化
所谓“Australian Dream”,即拥有一套房。而近几年澳洲房价的迅猛涨势,工资收入的疲弱涨势,使得工作时间尚浅的年轻人离澳洲梦越来越遥远,相反已有事业基础和自己物业的年长者则越来越富有。
2. 澳洲年轻人边缘化
Domain调查发现,悉尼年轻人开始合租房间。两人分享同一间房,不再是部分大学生的生活模式,而是更多已经工作的年轻从业者的居住状态。 为求在交通便利的位置避免高额的房租,而选择合租房间,拥有属于自己的房子这个澳洲梦就显得更加渺茫。
3. 澳洲年长者财富积累雄厚
据ABS统计,年长者的财富比例远高于年青一代。2015-2016年间,65-74岁年龄段的家庭财富,比12年前平均高出48万澳元;45-54岁年龄段的家庭财富高出40万澳元;而25-34岁年龄段的家庭财富仅高出4万澳元。
涨势凶猛的房价是导致财富差距扩大的一个主要原因。
75岁及以上年龄段的家庭中,房产占总财富净值的比例约为75%,55-74岁年龄段家庭中,房产占总财富净值的比例约为50%,而25-34岁年龄段中,即便有能力购房,房贷利率也大幅抵消了财富净值。
由于房价涨,工资低,被隔绝在澳洲买房梦大门之外的年轻人更多了。许多年轻人只能同像父母寻求资金帮助。
归根结底,说年长者们积累财富早,不如说买房早。群租的年轻人只会越来与落后,财富不平等只会越来越严重。
年轻人趁早规划财务,起码先买站票,搭上“澳洲梦”的列车,之后再升级,以免与财富自由越来越远。
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