首先冲破房地产市场低迷的一匹黑马竟是它

2017年10月05日 加拿大第一生活


10月4日,多伦多地产局主席TimSyrianos宣布,9月份大多地区通过TREB's MLS®系统销售房屋共6,379宗,同去年9月份销售房屋9,830宗相比,销售房屋数量下降了35%;9月份大多地区新挂牌上市房源为16,469宗,相比较去年9月的15,050宗略高9.4 %;9月份大多伦多地区所有类型房屋的均价为77万5,546元,与去年同期9月份的均价75万6,021元相比增长了2.6%;9月份905地区所有类型房屋的均价为75万3,459元,同样高于去年9月份的均价75万63元;9月份416地区的所有类型房屋的均价为80万9,591元,也高于去年9月份的均价76万6,464元。416地区所有类型房屋的均价涨幅明显高于905地区所有类型房屋的均价。


多伦多地产局主席Syrianos先生表示,“9月份新挂牌上市的房源同去年同期相比有所增加,预示着随着秋天的到来房主参与房地产买卖的意愿有所增加。TREB在春季进行的消费者投票表明,明年的购买意向依然强劲,进入第四季度,我们会看到更多的买家在目前的买方市场中获益。” 



独立屋数据报告

据数据显示,2017年9月多伦多市内(416地区)的独立屋现平均售价为135万5,234元,同比2016年9月的销售均价涨幅为4.4%;多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价为91万2,921元,同比同比2016年9月的销售均价下降了1.7%;大多地区所有独立屋均价为101万5,067元,同比去年相比没增没减。


虽然9月份独立屋整体销售均价同去年比不增不减,但是独立屋的销售数量却大幅度下滑了40.4%。


2017年9月份多伦多市内(416地区)的销售独立屋642宗,与去年同期9月相比销售数量下降了41.0%;2017年9月份多伦多周边(905地区) 销售独立屋2,138宗,与去年同期9月相比销售数量下降了40.3%;2017年9月份大多地区所有独立屋共销售独立屋2,780  宗,与去年同期9月相比销售数量下降了40.4%。


半独立屋数据报告

2017年9月份416地区半独立屋均价为93万5,467元,同比去年同期9月半独立屋均价增长了5.2%;2017年9月份905地区的半独立屋均价为63万797元,同比去年同期9月的涨幅为3.7%;2017年9月份大多地区所有半独立屋均价为75万2,379元,同比去年同期9月的涨幅为7.4%。


9月份半独立屋整体销售均价同去年相比略有涨幅为7.4%,但是销售数量下滑了30.2%。


2017年9月份多伦多市内(416地区)的销售半独立屋255宗,与去年同期9月相比销售数量下降了15.3%;2017年9月份多伦多周边(905地区) 销售半独立屋384  宗,与去年同期9月相比销售数量下降了37.5%;2017年9月份大多地区所有半独立屋共销售独立屋639宗,与去年同期9月相比销售数量下降了30.2%。


镇屋数据报告

2017年9月份416地区镇屋均价为68万5,016元,涨幅为4.8%;2017年9月份905地区镇屋均价为58万6,731元,涨幅为8.6%;大多地区所有镇屋均价为60万9,382元,涨幅为7.1%。


9月份镇屋整体销售均价同去年相比略有涨幅为7.1%,但是销售数量同样下滑了34.4%。


2017年9月份多伦多市内(416地区)的销售镇屋230宗,与去年同期9月相比销售数量下降39.9%;2017年9月份多伦多周边(905地区) 销售镇屋768宗,与去年同期9月相比销售数量下降了32.5%;2017年9月份大多地区所有镇屋共销售镇屋998宗,与去年同期9月相比销售数量下降了34.4%。


Condo数据报告

2017年9月份416地区共管公寓均价为55万4,069元,与去年9月同期相比涨幅为24.0%;905地区的共管公寓均价为42万8360元,涨幅为16.6%;大多地区所有共管公寓均价为为52万411元,涨幅为23.2%。


9月份Condo整体销售均价同去年相比涨幅为23.2%,但是销售数量同样下滑了27.5%。


2017年9月份多伦多市内(416地区)的销售Condo 1,362宗,与去年同期9月相比销售数量下降23.2%;2017年9月份多伦多周边(905地区) 销售Condo498宗,与去年同期9月相比销售数量下降了37%;2017年9月份大多地区所有共销售Condo1860宗,与去年同期9月相比销售数量下降了27.5%。

 



各市区数据报告

Halton Region

2017年9月HaltonRegion独立屋的均价涨幅为12.30%,半独立屋的均价涨幅为10.64%,镇屋的均价涨幅为15.24%,Condo的均价涨幅为18.35%。


Peel Region

2017年9月Peel Region独立屋的均价涨幅为9.12%,半独立屋的均价涨幅为9.40%,镇屋的均价涨幅为16.55%,Condo的均价涨幅为22.44%。


City of Toronto

2017年9月City of Toronto独立屋的均价涨幅为6.63%,半独立屋的均价涨幅为8.70%,镇屋的均价涨幅为17.95%,Condo的均价涨幅为25.98%。


York Region

2017年9月York Region独立屋的均价涨幅为4.87%,半独立屋的均价涨幅为2.83%,镇屋的均价涨幅为16.28%,Condo的均价涨幅为21.51%。


Durham Region

2017年9月Durham Region独立屋的均价涨幅为10.88%,半独立屋的均价涨幅为8.71%,镇屋的均价涨幅为13.72%,Condo的均价涨幅为14.52%。


Orangeville

2017年9月Orangeville独立屋的均价涨幅为18.95%,半独立屋的均价涨幅为20.59%。


South Simcoe County

2017年9月South Simcoe County独立屋的均价涨幅为13.05%,半独立屋的均价涨幅为13.95%。



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