这篇文章可能会得罪某些人群!我们发此文章目的是要大家看清现在贷款真实情况!并不是有意中伤房地产agent,贷款经理,或是客人!
澳洲有理有据的生活号
愤怒菜鸟
提到贷款?
第一反应是什么?
难做?
假收入??
『房贷越来越难?』
错!
《请大家注意标题》《中国人房款造假》
贷款一点没变!
它们只是
『不给部分华人放贷』而已!
大家还记得去年
『贷款被徹查』事件吗?
《请大家注意标题》《中国人海外收入房款造假》
简单回顾澳洲房贷风波
华人不想暴露真实收入-贷款经理给客人做假海外收入證明
A贷款公司举报X贷款公司-导致贷款被银行徹查!
银行迫于政府的压力-正式严查『海外收入』
95%的海外收入不真实!
各银行拒绝澳籍人士買房使用海外收入證明!
小插曲
《请大家注意标题》《中国人房款申请欺诈》
以上这几个标题共同点都是
Chinese Fraud !
中国人造假!
难道其他亚裔人
就不做假资料吗?
还是只有中国人才那么的猖狂?
毫无忌讳的做假材料?
造成目前『贷款难批』罪魁祸首
不管客人什么收入情况!见人就卖!为求房子顺利settle,要求贷款经理“无论如何”把贷款做下!
最大的客人:房产中介!如果房子settle不了,有可能丢去中介客源!
市场竞争激烈,贷款经理为拿commision 给客人回扣!为了顺利给客人拿下全批,伪造申請人海外/本地收入證明!
有些贷款经理还伪造『海外公司』!
一年报大概$30000-450000税!相信某些贷款经纪人的『低利息,无材料』贷款!
相信贷款经理传达的银行『不会查』信息!贪图便宜,直接要『回扣』
税后5万左右的年薪,完全不能满足银行贷款$60万以上的标准!
很多华人就想到了海外收入,贷款经理灌输客人银行不会查海外收入证明!
大家万万没想到!
银行竟然使用
『百度』搜索这些所谓
『海外公司』!
结果-》
发现许多海外收入并不真实!
从去年7月开始,四大银行就开始
彻查海外收入证明的真实性
根据《ASIC》的报道,
澳洲证券投资委员会(ASIC)
去年审查了部分主营业务为
“办理房贷”的公司的广告。
广告中标明,找他们办贷款
“无需收入证明文件”
以及提供“最低固定利率”。
这些完全是子虚乌有的说法!
ASIC强调,
这些严重具有误导性的说法,
违反了贷款义务。
这些针对“说中文”贷款广告
都拿中文写对贷款办理人的好处
却拿英文写自己的
免责性陈述和限制条款。
ASIC下令四家房贷中介
立刻对广告进行修改。
贷款没变,一点不难!
银行只是不做条件不好的客人
这是咱们同事的
Variable Rate
贷款Statement!
产品利息5.40%
用什么收入做的就不多说了!
同事给发ING贷款经理邮件
得到的回复大概意思是
“利息高低是根据客人风险而定的!收入情况好的客人具有跟银行讨价的权利!
相反如果客人收入情况经不起考验,就会形成银行‘挑’客人的情况!”
说白了, 银行表达的意思是
嫌利息高,欢迎转贷!
拿利息低的产品-》要有‘经得起’考验的收入证明
拿利息低的产品-》有良好的信用历史
达不到这些要求就别嫌利息高!
结束前!
温馨提示:
1. 跟有澳洲卖房房產執照agent买房!
2. 市场有两种贷款经理!
一种:没实力!只懂给客人回扣!
还有做『无材料』贷款!
这些都是定时炸弹!
第二种:持有贷款執照,有人脉!
他们会按照银行政策而给客人
设计贷款方案的贷款经理!
市场有小部分没有
執照的贷款经理还有
卖房中介在做妖!
所以不要被『什么都可以做』
『给回扣』的话给骗了!
非常感谢我的贷款经理提供各种信息还有内幕!
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