『房贷越来越难?』 错!银行只是不放贷给部分华人而已!你的贷款由于定时炸弹!

2017年10月09日 愤怒菜鸟





这篇文章可能会得罪某些人群!我们发此文章目的是要大家看清现在贷款真实情况!并不是有意中伤房地产agent,贷款经理,或是客人!




澳洲有理有据的生活号



愤怒菜鸟


  

提到贷款


第一反应是什么?

 

难做?


假收入??

 

 



房贷越来越难?』



 

《请大家注意标题》《中国人房款造假》

 

 

贷款一点没变

 

它们只是


不给部分华人放贷』而已!

 

 



大家还记得去年


贷款被徹查』事件吗?

 

 

《请大家注意标题》《中国人海外收入房款造假》

 

 

简单回顾澳洲房贷风波



  • 华人不想暴露真实收入-贷款经理给客人做海外收入證明



  • A贷款公司举报X贷款公司-导致贷款被银行徹查



  • 银行迫于政府的压力-正式严查『海外收入』



  • 95%的海外收入不真实

    •  各银行拒绝澳籍人士買房使用海外收入證明!





小插曲

 

 

《请大家注意标题》《中国人房款申请欺诈》

 




以上这几个标题共同点都是

 

Chinese Fraud !


中国人造假!






难道其他亚裔人

 

不做假资料吗?

 

还是只有中国人才那么的猖狂

 

毫无忌讳的做假材料?

 





造成目前『贷款难批』罪魁祸首





1.卖房agent 



不管客人什么收入情况!见人就卖!为求房子顺利settle,要求贷款经理“无论如何”把贷款做下!





 


 

2.贷款经理 



最大的客人:房产中介!如果房子settle不了,有可能丢去中介客源


 



市场竞争激烈,贷款经理为拿commision 给客人回扣!为了顺利给客人拿下全批,伪造申請人海外/本地收入證明!

 


有些贷款经理还伪造『海外公司』!



  




3.客人 




一年报大概$30000-450000税!相信某些贷款经纪人的『低利息,无材料』贷款!

 


相信贷款经理传达的银行『不会查』信息!贪图便宜,直接要『回扣

 

 



税后5万左右的年薪,完全不能满足银行贷款$60万以上的标准!



很多华人就想到了海外收入,贷款经理灌输客人银行不会查海外收入证明!





大家万万没想到

 

银行竟然使用

 

百度』搜索这些所谓


海外公司』!

  



结果-》


发现许多海外收入并不真实

  

从去年7月开始,四大银行就开始


彻查海外收入证明的真实性

 

  



房贷公司打广告公开作假?



根据《ASIC》的报道,

 

澳洲证券投资委员会(ASIC

 

去年审查了部分主营业务为

 

办理房贷”的公司的广告。

 


  


 


广告中标明,找他们办贷款


无需收入证明文件


以及提供“最低固定利率”。

 


  



这些完全是子虚乌有的说法!

 

ASIC强调,


这些严重具有误导性的说法,

 

违反了贷款义务。

 

 



这些针对“说中文”贷款广告

 

都拿中文写对贷款办理人的好处

 

却拿英文写自己的


免责性陈述和限制条款。

  



 

ASIC下令四家房贷中介


立刻对广告进行修改

 




贷款没变,一点不难!

银行只是不做条件不好的客人


 

 这是咱们同事


Variable Rate


贷款Statement!





产品利息5.40%

 

用什么收入做的就不多说了!

 


5.40% 为什么不转贷款!



同事给发ING贷款经理邮件


得到的回复大概意思是




“利息高低是根据客人风险而定的!收入情况好的客人具有跟银行讨价的权利



相反如果客人收入情况经不起考验,就会形成银行‘’客人的情况!”






说白了, 银行表达的意思是

 

嫌利息高欢迎转贷



拿利息低的产品-》要有‘经得起’考验的收入证明

 

拿利息低的产品-》有良好的信用历史




达不到这些要求就别嫌利息高

 

 

 


结束前!

 

温馨提示

 

1. 跟有澳洲卖房房產執照agent买房!

 

 






2. 市场有两种贷款经理!

 

一种:没实力!只懂给客人回扣!


还有做『无材料』贷款!

 

这些都是定时炸弹

 

 


 

第二种:持有贷款執照,有人脉!

 

他们会按照银行政策而给客人

 

设计贷款方案的贷款经理!

 

 


 



市场小部分没有


執照的贷款经理还有


卖房中介做妖

 

所以不要被『什么都可以做

 

给回扣』的话给骗了!

 

 

非常感谢我的贷款经理提供各种信息还有内幕!



编辑:全民公敌
有理有据写文章


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