今年7月份QV公布的数据显示，皇后镇的平均房价为$1,092,748。受大选影响，新西兰各地的房价都有所回落，皇后镇也不例外。不过，从长线看，搬不走的风景点注定皇后镇一定抢手。
皇后镇最新住宅公寓项目
*永久独立产权；
*48套公寓，9块建地；
*赠送全套家私；
*可合法用于商业出租或Airbnb （Zoned for visitor accommodation or residential usage ）；
*配合当地物业管理，每晚租金可达纽元475刀（需扣除管理费，损耗等）；
*现代环保设计，物业费低；
*项目已经开工，预计2018年中完工交付。
奥克兰及皇后镇酒店式公寓同时上市
现在只需5000块就能预定国际知名酒店华美达Ramada
Newmarket Ramada （奥克兰 )拥有63套酒店公寓，最佳地段，1分钟上高速，双校网！ 价格仅从$232,145起
Queenstown Ramada （皇后镇）拥有120套酒店公寓，走路5分钟去市中心，预定火爆中！价格仅从$280,319起
1. 永久产权 ＋ 商业投资 ＋ 屋主自住权限
2. 新西兰最佳信誉洋人开发商
3. 纯回报率： 5.25%
4. 30年无需担心出租及管理，一切由酒店管理公司担保
5. 客房租金在头3年后以2%的比例逐年递增
6. 投资者只需交付物业管理费及地税，无需其他费用
7. 维护，整修均由酒店管理公司负责免去投资者的后顾之忧
8. 享受新西兰商业投资反税政策
9. 所营利润以每月返还投资者
10. 30年租约结束可续约或自行管理
11. 买家每年享有10天免费酒店住宿
欲了解更多房地产信息，可进入『奥克兰北岸房地产群』、『奥克兰中区房地产群』、『奥克兰西区房地产群』、『奥克兰东区房地产群』、『奥克兰市公寓群』及『奥克兰南区房地产群』，听听专家的意见，给您买卖房产的指导。来自中国的买家注意：以下价格都是纽币，而非人民币。
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中区楼盘精选
1. Greenlane $128万 三房 Epsom女校网
新上市，位于Epsom女校网内，3房双层Townhouse, 方便位置，北向露台，走路距离去商场，学校及一树山公园，屋主诚售，请约看。
2. Meadowbank $74.9万 二房Townhouse
砖木结构2房双层Townhouse, 漂亮整洁实木地板，楼上双层玻璃，温暖舒适，传统洋人区，周边生活便利，近公共交通以及超市，请约看。
3. Sandringham $75.9万 超大二房 Unit
超大砖瓦二房Unit, 室内宽敞明亮，约123m2，楼下一车库，走路即到St Lukes 商业中心，生活便利，易上高速，欢迎约看。
4. Mt Eden $79万 现代二房城市屋
位于奥克兰男校网内2房，室内整洁明亮，面积约120m2，双车库，易打理小园。易投资或首次置业者。
5. Ellersile $135万 三房Townhouse
阳光三房二卫浴Townhouse，开放式厨房，厅直接露台，室内抛光实木地板，整洁易打理，有一活动房，交通便利，欢迎约看。
6. St Heliers 全新四房三卫浴 豪宅 议价
全新四房三卫浴，独立地契，室内豪华现代设计，开放式厨房，厅直接阳光露台，内进双车库，电动安全门，全围栏花园，易打理。 中高$200万买家欢迎约看。
7. Epsom $198万 男女双校网 三房
位于男女双校网内，砖瓦三房Townhouse，温馨家庭自住房，屋况佳，全围栏花园易打理，周边环境佳，生活便利近超市，公园，易上高速。
8. Remuera 男女双校网学区内 五房大地 议价
坚固砖木结构5房大地（723m2), 男女双校网学区房，室内抛光实木地板，整洁明亮易打理，院落平整，全围栏，周边交通便利，生活环境佳，$300万左右买家请约看。
9. kohimarama 议价 全新四房
全新四房三厅，500m2独立地契House，现代设计，开放式厨房，室内面积约300m2，双层玻璃，内进双车库，洋人好街区，安静舒适，$200万以上买家约看。
10. Newmarket 男女双校网学区公寓 $65-75万
371 Khyber Pass Road，高品质在建公寓，1房加1学习房，室内面积61m2,另有一个6m2大储物柜，周边环境便利，学校，商场，公园走路即到，另有北向58m2一套和62m2一套，欢迎来电咨询。
有兴趣可直接联系：Barfoot & Thompson Joyce Gu（顾佳） 021366521，直线：09-2152092，E：[email protected], 或加微信: Joyce_Gu366521
奥克兰市区公寓特别推荐
特别推荐(开价$179，000): 4楼/508 Queen St Studio，27平左右，大楼有维修问题。目前有索赔官司进行中，是投资的好机会。详情请致电或者微信询问。
自住（9月21日拍卖，已售）：坐落于紧邻海边的Grand Chancellor大楼，这个57平左右的一房一厅豪华装修公寓可以让您或您的租客随时入住。 顶级的市中心地段，步行距离到天空城和Viaduct Harbour, 永久产权。 大楼设施齐全：游泳池，桑拿，健身房等等。友善的大楼经理和前台为大楼居民提供舒适和便利。
自住：7A/2 Eden Crescent, Auckland Central (Argent Hall). 7楼非常舒适的一房一厅自住户型，43平米。该大楼地段极佳，步行到奥大法学院，教育学院，皇后街和海边都只有5-10分钟。屋况好，闹中取静的地段，人见人爱的公寓。开价$469,000。
投资精选 (开价$289,000，已售): 310/11 Union Street, Auckland Central. 位于Union St近高速口的Harbour Green大楼，Studio, 26平米左右，房租评估$380/周左右。该大楼附近在建造多个新的楼盘，新楼盘单价都在$12,000左右甚至更高。距离在建的国际会议中心和天空塔5-6分钟。
投资精选 (开价$329,000): 5A/8 Bankside St, Auckland Central. 该大楼（Bankside）以安静的街区环境和便利的地段闻名。这个物业位于5楼，30平米左右Studio， 是很多学生和年轻情侣理想的租房/购房选择。
自住/投资（开价$499,000）: 363 Queen Street 高层宽敞的（47平米左右）一房一厅豪华公寓。有海景，有市区景，迷人的夜景。室内豪华装修，拎包入住。无法抵挡的诱惑。自住极其舒适，投资回报客观。值得收藏的市区公寓。
自住/投资（开价$535,000）：1302/37 Forte Street, Auckland Central. 在奥大校区内的顶级地段公寓。常年不愁出租。这个13楼的单元是这个大楼中最理想的两房户型，阳台望去海阔天空，两间房间都有窗户，都是对着东面的博物馆Domain区域，一片绿色，保护视力。目前在一个租赁管理公司下。
投资（开价$259,000）： 9C/30 Symonds St, Auckland Central. 地处市中心黄金地段的30 Symonds St，地处奥大校区内。 极其适合投资的楼盘。目前租金$400/周。开价$259,000,是目前市面上投资回报率最高的永久产权之一。净回报超过5%
自住（开价$499,000）: 4D/6 Whitaker Place, Longview大楼。4楼适合自住的1房1厅，屋内宽敞，视野开阔。近高速口。适合首次置业或者投资出租。有谈价空间。
详情和更多楼盘咨询请联系：杨先生Ron Yang (Ray White City Apartments)
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北岸近期上市新盘
1. Sunnynook—3房1卫600多全幅地，简单整洁，超舒适屋况，可拎包入住，近学校，可步行到超市，公交站，西湖男女校网，Housing Urban zone，潜力无限，适合自住或投资买家，预算110万以上买家请约看。
2. Glenfield—3房1卫半幅地，超舒适屋况，结构坚实好打理，空间适中，近高速，购物，西湖男女双校网，适合自住房或投资房买，预算80万以上买家请约看
3.Unsworth Heights—4房2卫半幅地，时尚现代屋况好，空间大结构好，易打理，近商场，购物中心，地势高，有远景，适合自住房或投资房买家，预算100万左右买家请约看。
4.Belmont—3房1卫600多全幅地，传统整洁温馨舒适，地势平坦，漂亮小花园，超便利位置，顶级校区，可步行到小学，初中，高中，近海边，适合首次买房或投资房买家，预算100以上买家请约看。
5.Greenhithe—4房3卫1000多平lifestyle全幅地，时尚现代化装修，奢华大气，超大室内面积，超舒适屋况，坚实结构，易打理，漂亮花园，周边环境幽静，可步行到小学校，适合自住房买家，预算300万以上买家请约看
6. Long bay—全新5房4卫小全幅地，时尚现代化装修，格局好，漂亮海景，可步行到小学高中，周边发展潜力大，未来升值潜力无限，适合自住房或投资房买家，预算140万中左右买家请约看
7. Albany —全新4房3卫小全幅地，全新时尚设计装修，格局好，超便利地理位置，高性价比，可拎包入住，潜力无限，步行到购物中心，餐饮及娱乐中心，近学校，及高速，自住买家的好选择，预算150万左右买家请约看
8.Glenfield—4房1卫600多全幅地，传统设计装修，室内宽敞，光线好，房屋结构经久耐用易打理，楼下有出租潜力，地势高，位置便利，近购物中心，公交站，适合自住或投资买家，预算100万以上买家请约看
9. Glenfield—3房1卫400多小全幅地，简单现代化装修，外观简单大方，舒服温馨室内，地势高，有景，超便利地理位置，近购物市中心，高速，适合自住或投资买家，预算90万以上买家请约看
10.Glenfield—全新5房3卫900多全幅地，漂亮时尚装修，结构好，空间合理，光线好，地势相对平坦，可拎包入住，西湖男女校网，近超市，购物，高速，适合自住房买家，预算130万以上买家请约看
Greenhithe 09 413 6528
南区楼盘精选
1.Papakura新区建地 36万8起
Papakura新区，482 & 485平米平坦方正建地，半山腰地势高朝向好，Service均已到位，Title已下，即刻可以设计动工。
地址：6 & 8 Pakaraka Drive, Papakura
链接：www.barfoot.co.nz/601255
详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
2.Mangere，近新装修3房 $60万初
近新装修3房，厨房，外墙，屋顶等都已翻新过，全围栏，大量院内停车位。屋主自住13年，现已购买新房。地点非常便利，2分钟上高速，3分钟到PaknSave，8分钟到机场，9分钟到Middlemore医院。寻找高质量，低维护投资房的朋友请不要错过。
地址：2/663 Massey Road, Mangere
链接：https://www.barfoot.co.nz/605533
开放时间：周六周日 1:00~1:30pm
详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
3.Opaheke，150平米水泥+瓦顶3房，60万左右
新盘上市，Opaheke好区好街，3房1.5卫浴，水泥外墙+瓦顶，简单装修自住，出租都适合。CV44.5万，租金评估大约$530/周。Rosehill College及Opaheke School 校区。洋人屋主自住10年，现已移居澳洲，60万左右，议价必售的盘。
地址：2/2 Hazeldene Place，Opaheke
开放：周六日3:00~3:30pm
链接：http://www.barfoot.co.nz/604479
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
4.Wattle Downs，一线海景，6房5.5卫浴
Wattle Downs半岛海边，610平米全副大地，室内面积325平米，全新6房3厅5.5卫浴，一线180°海景，北向大露台，全天阳光！楼下2个主人套房均有独立出入。走路250米即到著名的9分Reremoana School。
地址：3 Iwinuku Crescent, Wattle Downs
链接：www.barfoot.co.nz/601256
开放时间：周六周日 1:00~1:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
5.Papakura 502平米，全新4房2厅2卫
Papakura 502平米全副地永久产权，全新4房2厅2卫浴，200平米全砖结构，现代化厨房，大理石台面，煤气煮食及热水，内进式橱柜，德国Bosch厨具，内进式衣柜，车库地毯，平整易打理花园，出门正对大农场，天天享受乡村田园美景，您一定要来看看。
地址：207 Old Waiora Road, Papakura
链接：https://www.barfoot.co.nz/602190
开放时间：周六周日 2:00~2:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
南区楼盘精选
精选好盘！！！ Ramarama 97.5公顷Countryside Living Zone大地，有分割为65块休闲农庄建地的可能，距离高速仅5分钟，距离Pukekohe约10分钟，可眺望Bombay Hills和Skycity美景，位置极佳，请致电Scott 027 210 8887 或Cindy 021 028 96198
新上市！！！经典优雅，品质生活之选的休闲农庄住宅，可以眺望到Manukau Harbour和City景色，这个超宽敞的300平方米的四房精致住宅位于Drury Hills地区，混凝土双车道，一个通向房子（4车库），另一个入口通向独立的一个宽敞的100平方米的Workshop工作仓储间，通过Workshop同样可以眺望到美丽景色。
占地一万平，中央美食厨房宽敞明亮，户外带极舒适生活空间和游泳池。是朋友聚会和玩耍的又一选择！
拍卖出售，从本周末起有Open Home，或请致电预约观看。电话Cindy 021 028 96198 或 Scott 027 210 8887
房源编号#605040屋主忍痛出售！精品Karaka 区域， 一万平方米的平地，Mixed Housing Suburban Zone混合住宅区用地性质，位于Normanby Rd，宽敞的田园大宅，漂亮平整的花园，电子大门，近高速，Harbourside还有附近的商圈。电话Cindy 021 028 96198 或 Scott 027 210 8887
Mixed Housing Urban Zone可分割潜力大地，在奥克兰统一草案规划中属于城市混合住宅区，紧邻Wesley开发区，地理优势十分明显，在这里投资置业，无疑会为您带来超乎想象的回报！663 Karaka Road 这块建地属于南北朝向，出入口在Karaka Road，平坦的地势一直延伸到主宅，两年前房主在这里安装了水槽和钻水井，能够极大地方便您的居住生活。
这套房产的对面是著名的Pukekohe高尔夫球场，附近还有多所优质学校。这套房产带有2公顷的平坦绿地，还有130米宽的临街路面。Pukekohe town距此仅有9.1km，高速公路匝道距此仅有7km，奥克兰CBD距此仅有42 km，交通系统十分发达.
请致电或微信 Cindy 021 028 96198 或Email： [email protected]Mixed Housing Urban住宅开发大地，近20年来首次上市！600万以上买家不要错过，671 Karaka Rd，位于快速开发的新区。买房卖房致电Cindy或微信，02102896198
Drury Future Urban, 两万两千平，带砖瓦房子和玻璃/塑料大棚及葡萄园，屋主诚意出售，并想回租，回租租金优渥，约7万租金每年。欢迎致电详谈。Cindy 021 028 96198
Bombay 4房3卫浴坐落在4公顷的lifestyle休闲农庄大地上，议价出售，价位区间：90万到100万低。房源编号601565.
12公顷平整大地，以前用于养马训练场，目前用于Grazing Cattle，养牛场。上面带一4房田园风住宅，感兴趣的朋友请致电预约看地，200万以上买家不要错过，极近Pukekohe城镇中心，仅需6-8分钟车程。详情致电Cindy 021 028 96198
Future Urban 位于Drury， 11公顷， 上有3套房子，屋主诚意出售，灵活交割时间可考虑，感兴趣的买家电话咨询详情！021 028 96198
Karaka 新上市建地预售中，Resouce Consent即将批准，2500平方米左右多块建地，交通方便，走路到优质小学，近高速和Town Center，不容错过的建造梦想家机会~
买房卖房致电Cindy或微信，02102896198
奥市中心高质量精装修1房酒店式公寓，永久产权，洋人屋主诚心出售仅35万8！公寓附带基本家具，阳光充足，景色优美，步行几分钟至AUT和奥大，是自住或者投资的绝好机会！赶紧联系房源经纪Luke Shi 0211376845 / 094449845预约看房。www.barfoot.co.nz/604252
【图1-4】全新4房2.5卫大砖房 六星等级建筑标准 清新简洁的设计风格 室内面积约220平米 步行可以至Westgate和North West 两大购物中心 几分钟上16&18号高速 20分钟车程到City 地址：3 Tihema Lane, Massey 网址链接：https://www.barfoot.co.nz/603503 【图6-9】Te Atatu South 全新装修3房，坚固weatherboard外墙，瓦顶。817平米全副地，全围栏。全新空调，厨房电器，浴室，地毯。非常方便上高速，约15分钟车程到City. 近中西超市，游泳馆，体育馆。地址：6 Paton Ave, Te Atatu South 网址链接：https://www.barfoot.co.nz/603776
最后的机会，屋主有不可抗拒的原因必卖
【她说“给钱就卖” 想知道原因，联系Fannie】
4房2卫，2571平大地，大地买少减少啊。340平室内面积，屋后还有一块600m2左右的可用大地，政府规划许可再盖legal income出租房或者自住加建房，有父母同住的朋友，将来前后屋互不打扰又能帮咱带孩子共享天伦，地大就是王道，把投进这座梦想之家，未来高回报高收益，坐拥未来土地银行，人生赢家啊
地址：28 Schopolo place （拍卖地点）
️本周日 10月1日下午3点 （现场）拍卖‼️
您一定要来看，最后黄金机会
Open Home：
5:15-6pm 周四
2:30-3pm 周六&周日
私人预约时间，也很欢迎
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【新盘Bay区校网】阿嘉团队又一力作 请戳
☑️就是那么任性 四个🔟分学校！！！涵盖小学中学及高中，分别是Browns Bay School, Murrays Bay Intermediate ,Northcross Intermediate和最出名的Rangitoto College，学校就在咫尺之遥。
☑️High-Spec别墅配有有4间卧室（两个主人套房）、3套卫浴，2个客厅。厨房用料考究，大理石台面，SMEG电器，开放式的厨房格局让室内室外无缝衔接，您可以从露台迈入一片极易打理deck和小花园，享受惬意美妙的户外时光。
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☑️您也可以在闲暇的时候漫步至海滩，观看浪花拍岸，或者躺卧在沙滩上，观赏浮云掠过，同时让孩子们在海边捡拾贝壳、吃冰淇淋，尽情地娱乐玩耍，领略海岸式生活的无穷魅力。
☑️别墅私密宜居，没有任何马路噪音，迷人的花园区域非常适合孩子奔跑玩耍，
给您完美生活，期待着新业主的到来！
地址：760 Redoubt Rd，Flat Bush（601976）
开放：周六日1-3Pm
占地3757平方米，室内558平方米，全新农庄豪宅， 5房皆是套房，再加独立厕所，3大厅，4车库，独立洗衣房，独立家庭影院，吧台，实木地板，LED灯，地热，中央吸尘，CCTV，中央空调，换气系统，可视门铃，电动大门，扬声器，电梯，厨房配备酒柜，冰箱，冷柜，烤箱，蒸式烤箱，微波炉，咖啡机等。室外宽敞deck，Spa，BBQ烤炉，喷泉，亦有美轮美奂Skytower农庄景。10年Master Builder质保，坚固砖瓦结构，欢迎参观约看。
请联系Daniel Huang 0272971958
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Lisa Cao 021846876
