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最新QV数据显示，新西兰全国房价增速缓慢。截至9月这一年，全国整体房价上升了4.3个百分点。
在很多小镇，目前房价和12个月前相比依然有两位数的增长。但是，过去三个月的数据却透露着大部分地区房市增幅走低的现实。
如果把目光放到过去三个月，全国房价仅上涨了1.1%。根据QV发言人David Nagel的观察，上个月，仅有几个主要的中心地区出现了季度性房价增长颓势。现在这一趋势几乎蔓延到15个主要城市地区，除了Rotorua、Palmerston North、 Dunedin 和Invercargill。
纵然房价上涨乏力，但趋势仍是向上。不少买家等待着市场价格进一步放松，考验着卖家的耐心。
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好房仍受追捧 奥克兰房价中间价走高
10月4日，在Barfoot &Thompson 的拍卖现场，如同当下房地产市场的缩影。
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许多人选择冷静地观望，褪去了出高价的冲动。在地理位置、治安环境或某一方面有所缺陷的房子，虽然被卖家设定了较高的心理价位，但并没有受到太多买家的追逐。集学区等各种优点于一身的好房则依然受到追捧。
“高价位的房子更不容易受到市场不确定性的影响。”Barfoot 董事总经理Peter Thompson指出，9月其公司的销售量中，有三分之二是超过750,000新西兰元。其中，又把38.6%的售价超过100万新西兰元。
在Thompson看来，优质房源一定程度上推高了奥克兰的房价中间价。9月份，奥克兰的房价中间价上涨了4.9%，为860,000新西兰元。整体的平均售价比8月份上涨了1%，为928,213新西兰元。
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奥克兰整体房价坚挺之时，销售量却不乐观。Barfoot &Thompson在9月份的销售量比上个月下降15.3%。
图片：credit:Barfoot &Thompson
卖家的心理价位还停留在高位。Thompson认为，大部分卖家还认为过去两年驱动房地产的动力还没有改变，所以他们认为房价不可能下滑得太厉害。
从四月份以来，市场趋势一直处于平缓。叠加上大选的因素，房地产销售量迄今仍不太理想。
等待市场升温
“往年春季房源暴增的情况，迄今还没有出现。”QV全国发言人David Nagel指出，这种不寻常的情况某种程度上避免目前房价出现剧烈下降。
David指出，如果市面上有更多的房源出来，买家可选择性增多，也不会出高价追逐有限的好房，那房价走弱的情况会更严重。
根据QV数据，奥克兰房价在过去三个月下降0.6%。
随着大选结果逐渐走向水落石出，Barfoot 董事总经理Peter Thompson认为，在11月初期，人们会开始像往常一样赶在圣诞节前挂出新的房源，届时交易量会更加活跃。
卖家捂房惜售的情况似乎有所缓解。
Barfoot数据显示，9月新增房源为1414，比8月份新上市的房源增加了12.2%。截至9月底，房源总量为3829，比八月底时下降了4.1%。
对于卖家的积极性，中介有着最直观的感受。一位中介透露，其接手的房源并没有明显地增多。但是，整体情况比大选前有所好转。在他看来，如今市场的交易节奏好于大选之前。大选之前，手中的房源需要8-10周才能卖掉。现在，这一周期缩短到4-6周。
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