加拿大头条（ID: Canadanews）了解到，此次的数据分析来自北温的Dane Eitel。Eitel是一名地产经纪，也从事独立屋地产数据分析预测工作。他的建议是趁现在卖房，4-5年后再买房，当然前提是这四五年间得有地方住，或者起码做好无家可归的心理准备……

Eitel认为，大温地区最近的平均房价最高点已经达到了$180万加元，2019年下半年之前这个数字将降至$148万加元左右。2019年下半年至2021年间，大温地区平均房价将维持在$148万加元-$150万加元这个区间。

在分析了过去40年间大温地区独立屋销售和平均房价趋势之后，Eitel相信未来5-7年也会呈现相似的趋势。上一次的楼市顶点为1987年10月，当时的平均房价上升了190%，达到$28.6万加元；1996年12月，楼市出现回落，平均房价下降了19%，直到2002年11月，房价才重新出现上升。

目前大温地区的楼市也有类似的表现。加拿大头条（ID: Canadanews）了解到，温哥华独立屋房价从2008-2009年开始一直处于上升状态。2008年11月是这次房价的最低点，平均房价为$750,686加元。自那之后，房价一直都在上升，升幅超过144%。今年5月平均房价达到顶点，预计从现在开始到2019年房价会开始下跌。

Eitel从大温地产局1977年的数据开始分析，发现房价涨幅是有规律可循的。除了单纯的房价变化以外，目前的政治环境也与1990年代相似。Eitel表示，上一次加拿大拥有自由党总理、BC省拥有NDP省长还是1993年，当时（1993年11月）的平均独立屋房价是$347,300加元，在这个政治环境下，大温地区独立屋的房价共增长了6%。

虽然Eitel预测2019年房价会跌，但他也指出，大温地区的房子无论何时购入，10年后都会升值，是长期投资的好选择。至于Eitel的预测有多少含金量，还请各位虎视眈眈盯着大温楼市的买主们自行掂量。

编辑：房珍桂

责任编辑：芮静

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