项目简介

该项目是位于美国加州圣地亚哥市历史旅游名区格斯朗普区（Gaslamp Quarter）的星级精品酒店。占地面积约3716平方米，包括12层供317间客房、多个餐厅、娱乐健身设施、高端会议室和3层地下停车场等。该酒店是奢华度假酒店品牌Montage Hotels & Resorts（蒙太奇）旗下的生活时尚酒店品牌。

项目一经推出便受到投资人的追捧，其根本原因在于它不仅获得美国移民局带I-526模板的I924样本批准，且同时满足了I-829条件解除所需要的就业创造。对EB-5投资人而言，只要个人申请材料被移民局认可，不需再审核项目资料，投资者的I-526申请便可获批。像这样拿条件绿卡和永久绿卡“双保险”的项目，在EB-5市场上甚为罕见。

项目所需的资金全部到位，目前酒店已完全建造完毕并于2017年2月11日正式营业。整个项目的建设不依赖于EB-5投资者的资金，占比仅占22%的投资者资金只是用于替换过桥贷款。

项目共创造1800多个就业机会，采用RIMS II经济模型计算就业。根据著名经济学家Michael K. Evans出具就业报告，预计创造就业将超过移民局要求210%。截止2016年10月，项目已产生超过I-829条件解除申请所需的就业数，投资者绿卡盈握。

项目位于旅游胜地——加州第二大城市、著名度假城市圣地亚哥，沙滩、度假文化兴盛。每年来圣地亚哥的旅游者超过4000万人。且项目处于圣地亚哥市中心——充满西班牙风情的格斯朗普区中心。格斯朗普区每年约3000万访客，其于圣地亚哥的重要性犹如上海新天地、北京新光天地和香港的兰桂坊，有强劲的酒店市场需求。受土地资源紧缺及政府历史文化保护区的政策影响，过去10年内该区没有新建酒店。项目毗邻人流众多的圣地亚哥会议中心和棒球场，周边酒店平均入住率达77%。

奢华酒店品牌效应

项目酒店是知名奢华度假酒店品牌Montage Hotels & Resorts（蒙太奇）旗下的生活时尚精品品牌酒店。蒙太奇是加州最贵的酒店品牌，旗下酒店均被各大著名机构投资者持有，再融资能力强劲。其Laguna酒店于2015年以3.6亿美金的价格出售给黑石集团，平均每个房间价值140万美金，创全美史上第三高酒店成交价。作为与四季酒店和华尔道夫酒店齐名的蒙太奇酒店，在2013年被评选为世界精品豪华酒店第三名。

开发商Robert Green成立已有15年，董事长Robert Green本人拥有20年在加州开发顶级五星酒店的经验，公司专业从事酒店业，开发多功能酒店、住宅、零售和度假项目。其开发的杰哥逊维尔四季酒店，更是每年全球央行行长会议的地点。（上图是RG过往的成功案例图集）

项目由美国世纪区域中心（CARC）推出，CARC是以地产项目为主的专注于为强大的地产开发商和由他们所建设的高品质项目监管的区域中心，目前已成功运作过6个EB-5项目，保持100%的申请通过率。CARA也在最近被EB-5业界权威机构EB-5NewsBlog.org评为2016年度最佳区域中心，成为EB-5行业标杆。

EB-5律师执行团队为大卫何申律师事务所，拥有30年针对移民复杂问题提供法律咨询的经验。以David Hirson（大卫·何申）为首，在EB-5领域中，他是泰斗级移民律师，曾为第一位EB-5投资人递交了申请并获得绿卡批复，至今他已服务过几千个EB-5申请家庭。

酒店2月11日已开业运营，全球最大会计师事务所之一的PKF预计酒店年净运营收入为1400万美金，未来盈利为持续增长，为还款提供重要保障。

酒店稳定运营后的估值为1.88亿美金，市价为EB-5贷款的6倍，酒店还可通过再融资或出售来偿还投资者，退出门槛低。

圣地亚哥蒙太奇彭德里酒店EB-5项目在2017年2月11日举行了盛大的开业仪式。现场有隆重的剪彩典礼，还接受了各大媒体的参观以及采访，酒店举办一个开业party以此庆祝。目前酒店入住火爆，酒店房间已预订至2017年6月。