德斯特集团开发的三栋租赁大楼均已出租
2017年10月3日 记者 Kathryn Brenzel
经过近20年的发展、两次再分区规划和数次计划的改变，德斯特集团完成了重大项目W57的开发。
上周，开发商租出了W57项目中的最后一套公寓，这栋含709套公寓的出租型大楼由建筑设计公司 Bjarke Ingels Group设计。德斯特集团开发的三栋出租型住宅楼中共有1,372公寓，这是最后一套待租公寓。德斯特集团住宅租赁与运营部门的副总裁Dan Mogolesko称， W57街项目中的最后一套待租公寓为四卧公寓，租金每月略高于$13,000。这套公寓位于项目中的高层，占地面积约达2,000平方英尺。
德斯特集团发言人Jordan Barowitz在周一称：“该传奇项目现在已经完成。”
W57街项目是德斯特集团开发的第三个住宅建筑－位于11大道58街与12大道57街之间－开发商在1999年就获得该土地99年的租约并开始管理。该地产原本划分为制造业所用，随后德斯特集团发起了两次再分区规划，第一次是建造位于57街西601号的租赁大楼Helena项目，其中有597套租赁单元，第二次就是建造W57项目。开发公司为该址审核了数个计划－医疗机构、学校、办公楼、汽车经销商和酒店－最后定为租赁公寓。
德斯特从2016年3月开始租赁W57项目。由于建筑物的不寻常的外形 – 严格来说是四面体 - 上层公寓失去了一些面积，变得更窄。 Mogolesko说，对于三至四居室的公寓来说，租户对公寓内部有一定的期望：一个步入式厨房、一个大小合适的客厅。 因此，对于靠近建筑物顶部的公寓，还提供其他优惠，例如充足的户外空间。
“我们所提供的公寓是独一无二的：四个露台怎么样？” Barowitz说。
不过，像近期开发的几十个新开发项目一样，德斯特向潜在租户提供了优惠。 开发商支付经纪费，Mogolesko表示，向租赁期限长达24个月的租户提供两至三个月的免租金优惠，因为当人们开始搬入项目中时，建筑物的部分区域正在进行施工。此外，公司提供优惠还为了与长岛市、威廉斯堡等城市新开发的租赁项目竞争。
“这有很多的竞争。 我不认为市场会放缓。 我想只会有更多的竞争，“Mogolesko说。
Mogolesko说，该建筑有178个不同的平面图，项目由世界知名的建筑师设计公司设计也是一个主要的卖点。
为了解决曼哈顿最西边建筑面临的潜在通勤问题，德斯特集团设有私用通勤车，定时发车往返Columbus Circle地铁站。 Barowitz指出，该地区从开发至今已获大力发展。
他说：“当我们规划这个建筑时，项目并不存在，我们以为我们需要在这里建立一个社区。”
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