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市场担忧房地产可能下挫。
最近，著名会计事务所KPMG发布报告打消了疑虑。报告指出，新西兰强劲的经济将吸引更多移民和新西兰人回流。房价将因此得到支撑。
确实，目前的市场数据很复杂。和过去几年的高歌猛进相比，新西兰房地产市场确实显示出一定的疲态。但是，KPMG在最近Financial Institutions Performance调查中指出，很确切的重大下滑还没有出现。
QV最近的数据显示，截至8月这一年，新西兰房价上涨了2.8%，是六年来增速最低的一年。
KPMG认为，最新房贷浮动利率的逐步上涨可能与买家需求下降有关。新西兰LVR限贷令以及中国限制资本外流也对新西兰楼市降温起到一定作用。
中短期来说，KPMG对新西兰楼市还很乐观。KPMG认为，房地产上涨的逻辑在中短期内依然会成立。比如，新西兰相对繁荣的经济持续吸引着移民的进入，减少了新西兰人移民他国意愿，甚至一些新西兰人已经回流。
但是，移民政策的前景有这么乐观吗？
截至今年7月，新西兰年度净移民数量达到72,400，创下历史新高。移民数量的疯涨也让执政9年的国家党政府招来一身非议。工党则提出要把每年的移民数量削减30,000人，以让新西兰人能够找到工作，买到自己的房子；同时减轻基础设施的压力。
目前，政党之间的协商还在进行中。下一届政府的构成如何，未来几周内恐怕都很难等到结果。NZ first 党魁 Winston Peters表示，直到特殊选票结果出来，他在10月7日之前不会做出任何决定。
Westpac在10月2日的Weekly Commentary指出，国家党和NZ first是最可能的执政组合。一些政策领域很有可能发生变化。
摆在第一位的便是移民政策
NZ First的政策主张最鲜明的特色，就是收紧移民政策。现在每年移民人口超过70,000。在他看来，最理想的数字是10,000，直接削减60,000。
Westpac指出，事实上，净移民数量已经开始下滑。该银行预计，到2020年，会下降到20,000。
倘若国家党和NZ First联合执政，收紧移民政策，确实会减少未来对住房的需求。但是，Westpac认为，由于之前工党提出要征收资本利得税，引发了许多投资者担心。所以，如果国家党和NZ First联合执政后，投资者会抓紧时间买房。因此，Westpac认为，房市会有所回升，价格甚至会更高。
如果未来移民政策出现剧烈改变，足够让Westpac做出移民人口巨幅减少的结论，那这些经济学家表态，也会因此考虑降低对新西兰GDP增长的预期。
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