点楼盘
最近两天刷爆朋友圈的Melrose Park新楼盘到底神奇在哪里？
由澳洲上市开发商龙头Payce与日本Sekisui House积水集团倾全力打造，十年规划开始起步，总共5000套以上的水岸住宅。
第一期将以低于市场40%的价格造势！
$39.9万起！
预计2020年初交房，本月底开盘！
现在EOI火热抢位中，早递交早选户型！
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Melrose park 属于悉尼西区由Parramatta Council管辖，坐落在三大悉尼战略发展中心Parramatta, Macquarie Park和Sydney Olympic Park围成的三角区域之中。
紧挨着重要交通通道Victoria Road (A40)，Lane Cove Road/Homebush Bay Drive (A3)，Silverwater Road (A6) 和 Northern Rail Line (T1) 。
2.8km 开车5分钟到Eastwood
4km 开车4分钟到 Top Ryde
4.5km 开车8分钟到 Carlingford
17km 开车26分钟到市中心Town Hall
早在2016年的一份关于Melrose Park 的调查报告（Melrose Park Urban Design Report）中, Parramatta 市政府就在《就业土地战略》里提出一份关于未来土地使用和城市重新规划的改造计划，旨在通过改变土地使用性质达到增加就业机会、繁荣当地经济的目的。
规划中包括建立一个大型零售中心，开放空间共计3.8公顷（3.8万平方米），
还包括一个新的中央公园，
一个将与Melrose公园公立学校共享的椭圆形社区，
一个大型花园公园，
儿童保育中心，
多用途社区中心以及众多的其他公共设施。
小区将拥有自己的App，每一个住在小区内的住户都可以使用，专属于本小区的智能化App，从列车时间到预定餐馆，一个App全搞定。这在澳洲尚属首次实现。
同时，项目内将会建有贯穿整个社区的有轨电车，直接链接meadowbank 火车站和游轮。社区门口有多条公交线可直达Parramatta 市区和悉尼CBD。
未来轻轨规划
更会有新的交通路线的构建，包括电动的摆渡车服务往返于Meadowbank和West Ryde火车站，以及更多的轮渡服务的提供。
新城区改造总览
- 高达4辆电动混合动力公交车将会供该区免费使用
- 带来超过1亿澳元的公益事业
- 主要基础设施的升级
- 两班次渡轮到Parramatta
- 向Melrose Park公立学校投放$200万澳币
- 增加1500 份全职岗位
- 整小区将增建6000 套房屋
- 增加1万平米零售商铺
- 将拥有3所幼儿看护中心
- 还包括建设3000平米新社区设施
周边学校
- 麦考瑞大学和西悉尼大学
- Melrose Public School
- The King’s School
- Eastwood Pubilc School
- Epping West Public School
- Dashing Ducks Pre-School
- Ermington Public School
- Ermington West Public School
- RydalmereEast Public School
- Marsden High School
要看Melrose Park的投资发展前景，首先我们要看一看其人口比例及组成情况。
根据2016年澳大利亚统计局的数据显示，
Melrose Park的主要人口是澳洲本地人，占比68.1%；
其次为中国人，占比约7%；
英国人的比例在第三位，约2.5%。
另外还有少数韩国人以及新西兰人居住此区域。
受教育程度普遍较高。
其中，绝大部分属于带孩子的家庭，占比60.6%；
不带孩子的情侣占比26.8%。
在人均收入方面，Melrose Park的人均收入中位数为$789, 远高于新南威尔士州$664,以及澳大利亚平均收入中位数$662。
在另一方面，Melrose Park有着极高的市场需求。相对于整个新南威尔士州的房屋需求量，Melrose Park高出几乎两倍。用一张图就能明确地看出来其需求量：
以上这些官方数据，非常强有力的证明了一方面来说，Melrose Park区域优质的人口结构。不仅受教育程度高，治安好，还有着较高的收入以及消费水平。
另一方面，其房屋市场的需求量极大。这对未来的投资环境，例如租赁及买卖市场可以有很高的保证，其增值潜能必将势不可挡。
开发商介绍
Ⅰ.Payce
Payce是一家领先的房地产开发投资公司。建立于1978年，一直在业内保持着卓越的成绩，并以优质的产品及一流的口碑成为国际模范。能拥有如此国际闻名的名望，是因为其不仅仅提供拥有卓越且智能设计的现代住宅，更还因为能创造出充满活力和凝聚力的社区。
其项目涵盖面积很广，Zetland Victoria Park, Wentworth point, Riverwood, Penrith, 等等。其中最出名的项目，当属以下几个：
1. Zetland Victoria Park，Platinum (荣获悉尼2014年区域设计奖)
2. Zetland Victoria Park, East Village（荣获悉尼2014年多种多用途建筑奖）
3. Riverwood, Washington Park（荣获悉尼2014年区域设计奖）
4. Royal Shores, Ermington
Ⅱ.Sekisui House
Sekisui House 是一家日本顶尖房地产开发商。1960年建立于日本，2009年进军澳大利亚市场。半个世纪以来，Sekisui House以其高度系统化的“工业化住宅”制造工厂所带来的高品质管理，为广大顾客提供形式新颖，独具特色的高品质住宅。核心理念是绿色环保的可持续发展，关注环境保护，追求建造一个具有高辨识度的地标性居住设施。因此，公司的节能、新能源、及环境技术，也处于世界领先水平。
在日本已经颇负盛名的Sekisui House自从2010年进军悉尼，便轰动了世界。其建造的众多项目都荣获大奖。例如：
1. Central Park, Chippendale (荣获2014年世界建筑奖“Best Tall Building Worldwide”，2015年在MIPIM Best Innovative Green Building评选中，荣获“世界最高奖”)
·“Best Tall Building”世界高层建筑与都市人居学会（Concil on Tall Building and Urban Habitat（CTBUH））实施评选的世界性建筑奖
·MIPIM是备受房地产业界相关者关注的最大的世界性盛会之一
2. Wentworth Points, The Waterfront (荣获2006年新南威尔士州最佳总设计混合使用奖)
岁月流逝，时光荏苒，10年前的Rhodes和Zetland已成历史。让我们抓住当下，一起携手，共创财富！
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