新的研究发现，公寓生活方式的增长带动自助仓储产业出现了前所未有的建筑热潮。

来自房地产研究组织Urbis的数据显示，澳大利亚仓储单位的供应量将在不到两年的时间内上涨了10％以上。

在未来两年，悉尼、墨尔本和布里斯班已经提出了31个自助储存设施的建案，其中9个来自新的市场参与者。以前，每个大都市地区每年建成的设施不到三个。Urbis董事布莱克威尔说，过去三年来，大都市地区新建仓储的库存量大幅增长。他说，公寓生活的增长加剧了对自助储物的强烈需求，并将成为推动收入增长的主要因素。

在2011年至2016年的两次人口普查期间，布里斯班居住公寓的人增加了25.5％。悉尼的公寓居民增长近19％，而墨尔本则增长了9.41％。

Urbis观察到，在新州Waterloo，维州Hawthorn和昆州的Fortitude Valley等地区，高密度生活与自助储物的需求之间存在很强的相关性。在新州麦考瑞公园（Macquarie Park）等地区，随着住房开发密度和人口增长率的增长，自存储需求将继续增长。

澳大利亚和新西兰的加权平均费率为每平方米318.91元。

单元房居民占自用存储用户的28.8％，尽管他们只占澳大利亚人口的13.6％，Urbis分析研究显示。

根据IBISWorld的报告，澳大利亚自存储行业的收入预计将在明年达到12亿元，在2013年至2018年期间以每年3.7％的速度增长。

这种强劲的需求鼓励了Spacer和Spacelli等初创公司进入市场。但布莱克韦尔先生指出，这些新参与者要想提供与传统运营商相同水平的服务，将是具有挑战性的。由澳洲公寓市场促进的当地其他项目目前来都还在试行阶段，希望新兴的这些行业将来也会在市场竞争中站住自己的脚步。

精益地产 整理发布

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