税!这是投资海外身份最应该思考的一个问题!

2017年10月12日 鼎尚移民


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随着国内高净值人群的不断增加,中国第三次移居浪潮涌现。然而在选择移居国家之前,未将个人财富状况纳入考量,常常忽略新身份带来的税务问题是高净值人群经常面临的状况。投资海外身份不仅要考虑教育、环境、生活质量等问题,也要考虑与之伴随而来的与自身财富和收入相匹配的税负重任。“唯有死亡和税负不能避免”,前美国总统富兰克林非常形象的描绘出了那些被誉为“万税之国”的国家情形。



以美国为例,打工要交收入税,投资赚了要交资本利得税,卖东西要交销售税,买东西要交消费税,买房要交房产税,赠与要交税,死后遗产留给子女还要交税。除了联邦税之外,各州还会收各种五花八门的税,比如纽约就收过“假发税”。由于税务高而且繁重,富豪为了避税而放弃美国国籍的例子并不罕见,Facebook联合创始人之一,爱德华多·萨维林,这位亿万富翁因高额税负于2014年放弃美国国籍。


北美有句著名俗语,“You are taxed at death in the United States, but you are taxed to death in Canada.”意思是:“在美国,你死的时候要纳税;而在加拿大,你因为纳税而死。”虽然夸张,却道出了美国和加拿大的税务差别,加拿大税法中没有设立“遗产税”,却对活着的人征税很高,而且规定“死亡时视同出售”,意思就是,人去世后,名下的资产需要清算,并从中扣除当年资产增值部分需要缴纳的税款,这种变相的遗产税也是羊毛出在羊身上。



税务问题是海外身份投资规划中不可忽视的一部分,也是个人财富管理和财产安全中至关重要的一个环节。随着CRS的出台,全球税务稽查更加严格,而对于中国而言,CRS的另一重作用是摸清中国税务居民的海外资产情况。与此同时,中国开始征收遗产税的声音甚嚣尘上,据已经出台的草案规定遗产超过1000万的部分税率高达50%,这意味着所有身家的一半都要交税。


在税务比重越来越重大的今天,许多高净值人士开始认识到税务规划的重要性,因此选择一个低税率的国家投资,以其为起点做稳健的全球配置,逐渐成为高净值人群青睐的理财规划方式。低税制且经商环境良好的国家成为市场上炙手可热的投资目的地,其中,被誉为具有欧洲最低税制的塞浦路斯,以其优惠的税制,成熟健全的市场机制,与英国统一的法律体系,成为这其中的佼佼者。


塞浦路斯拥有欧洲最具吸引力的税制,与60个国家签署避免双重征税协定,有多项税收优惠政策。


企业所得税:12.5%

在塞境外常设机构的利润免交企业所得税;

分红股息免交企业所得税(从2016年1月1日起,公司可扣税股息部分除外) ;

出售证券的利润,免交企业所得税;

在一定条件下,外汇收益免交企业所得税;

日常经营中的利息收入免交企业所得税,非日常经营中的利息收入,减免50%的企业所得税。



个人所得税:0-35%

在塞境外设立常设机构所获利润,免交个人所得税;

分红股息收入,免交个人所得税;
证券销售收入,免交个人所得税;
房屋租金收入的20%部分,免交个人所得税;

人寿保险和公积金本金,免交个人所得税;

养老基金、公积金及保险基金免交所得税,免交个人所得税;



增值税:19%

对于外国公民在塞浦路斯购置的首套房产,面积在200平米以下的部分仅需缴纳5% 的增值税。



在塞浦路斯无遗产税、赠与税与房产税。而获得塞浦路斯欧盟公民身份的投资方式非常简单,只要购买200万欧元的当地房产,除了坐拥高回报房产外还将同时获得欧盟公民身份,在分散风险的条件下取得稳健收益,同时有助于资产保全和家族传承!


今天为大家推荐明珠公寓这是目前拉纳卡市面上性价比最佳的投资项目之一,周边配套设施齐全,最重要的是价格低,性价比高。



明珠公寓

基本信息

区域:拉纳卡市中心

房型:公寓

数量:8

面积:99—147㎡

价格:26.5万欧元起

屋顶花园:有

停车场及储藏室:有


项目位置


拉纳卡明珠公寓位于拉纳卡市中心腹地的繁华街区,距离港口仅2分钟车程,举步即可到最美的蓝旗海滩散步,看游轮码头繁华的夜景。距离国际机场15分钟车程,交通便利。




周边设施



项目周边设施配套齐全,附近有五星级酒店、多个大型超市及商场,包括家乐福、LIDL等,毗邻学校、医院、教堂、公园等,步行5分钟均可抵达,生活十分便利。



【商场、大型超市】


【学校】


项目旁边有Med High 国际幼儿园和American Academy国际学校。校园环境优美,学术氛围浓厚。


【医院】


项目周边有医院、多个诊所及药店。



项目展示



明珠公寓致力于打造现代简约建筑,超大露台设计,每层独立空中绿化,转换悠然心绪;最大限度考虑采光问题,公寓大阳台可享受全天充足的光照。


建筑每层仅两个居住单元,最大限度保障隐私性;首层挑空停车位设计,保障 8套公寓皆有独立停车位,并配有一间储藏间。


顶层住户赠送屋顶空中花园,此外,顶楼还配有服务间、烧烤区域以及水池等设施。



内部展示

客厅采光良好,舒适惬意

卧室宽敞明亮,干净整洁

餐厅简洁美观

周末的早上,一杯咖啡,一本书,满满的幸福感



欧盟公民身份投资入籍计划

【投资方式】:在塞浦路斯境内购买净价值至少200万欧元的自住房产。


【退出机制】:房产持有3年后,投资人名下只需保留至少1套价值50万欧元的自住房产,并永久持有。

 

【投资标的】:明珠公寓


【投资优势】:

1、享受通行便利:

免签158个国家:包括加拿大、新西兰、新加坡、日本、韩国、香港、澳门、澳大利亚等。


2、全家自由定居欧盟国家、享受欧盟福利:

享受28个欧盟国家自由的通行、定居,享受与定居国本国公民同等的教育、就业、医疗、养老等社会福利待遇。


3、可用于财富管理规划:

无遗产税、无赠与税、股息分红免税、海外收益免税;

CRS下高净值人群的最佳选择。


4、欧洲最快、最简单、性价比最高获批身份的国家:

一人投资全家三代申请:配偶、父母及28岁以下经济不独立的子女均可获批身份,欧盟身份世代相传;

无居住要求、无语言要求、6-7个月获批;

大部分投资三年后可以出售,实现资金回收。



详询热线:400-638-1168   


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