2015年5月2日，看似一个平常的周六，但是这一天对于维多利亚州地产界来说，却因为维州财长的一个消息，被大家传得沸沸扬扬，还有业内人士宣称，墨尔本的房产马上将出现一个“没有准备的”暴涨。
据悉，从7月1日开始，所有的外国投资者将会被多征收3%的印花税。从2016年开始，所有的外国投资者将还会被多征收0.5%的土地税。维州政府将于本次财政预算案当中，正式公布这2条规定。
以房屋中位价64.5万澳元为例，从2015年7月1日开始，外国买家在购房时将会多缴纳19350澳元的印花税。
在4年时间内，维州政府将在印花税和土地税上多征收2.79亿澳元和5350万澳元！（但是此项规定并不包括新西兰公民和拿到了永久居留权的外国人。）
在2013至2014年，外国投资者共向维州房地产市场投入了140亿澳元。在这其中，购房的主力军被认定是中国人。
维多利亚财政部长蒂姆Tim Pallas表示“购房客之所以对墨尔本趋之若鹜，都是看中城区及其周边郊区的优美环境。如果你想在这里定居，你就必须为此做出相应的贡献。这些额外征收的费用就是一种补偿。”
但是居民行动小组Planning Backlash的Mary Drost表示，额外增加的这些费用实在太少了，根本不会对海外买家构成影响。Drost表示“政府因该把税率定高一点。比如说新加坡，他们针对外国投资者的税率就会增加15%。”
据悉，联邦政府将于近日公布更多措施，以打击海外买家的非法投资行为。针对此类行为的惩罚措施将变得更加严苛。
如果个人进行非法投资，他将被处以12.75万澳元的罚款和3年监禁。如果是公司进行非法投资，那么公司将面临63.75万澳元的罚款。此外，海外买家还将至少被征收5000澳元的申请费。
澳洲税务局将会负责执行这项新的惩罚措施，他们将会利用复杂的数据匹配系统和专门的工作人员，打击在澳非法投资行为。
艾伯特表示，这些新的措施将会帮助人们实现在澳洲置业的梦想。“我个人非常清楚，在澳洲买房并不是一件轻松的事情。我将尽全力打击非法投资行为，以此给澳洲楼市减压。”
艾伯特还表示，虽然外国投资对于澳洲而言是一件好事，但是他不会让澳洲购房者为外国资金带来的负面影响买单。
但是，我们坐下来冷静思考一下，即使增加了3%印花税，墨尔本的房价相对于雪梨而言仍然是“便宜”的。而且，墨尔本的华人文化气氛更受海外投资人欢迎。因此，在今天起的拍卖场中，估计买家们会把这额外的3%预算打入成本，血拼房市。
所以说嘛，在7月1日之前先抢一把，要不然就得等着政府来抢你的钱包了！你还要给自己借口再错过吗？！马上微信“房产”给我们高盛地产资深顾问，我们就是你最贴心的房产置业专家！
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