在新西兰生活过的朋友可能都知道，一到冬季，气候就会变得阴冷潮湿。在这样的条件下，一个干燥舒适的室内环境就变得十分重要了。不过，在新西兰的房屋租赁市场，屋主总是希望减少出租房的维护成本，再加上新西兰有太多屋龄较老的住宅，很多租客都无法获得良好的居住环境。为此，新西兰政府出台了一项旨在保护租客利益的法规，要求房主在2019年7月1日之前为出租房安装保温层。

新西兰建材行业表示，在这两年间，很多新西兰屋主并没有按照政府的要求，为出租房安装保温层。据悉，至少有1万套出租房没有达到保暖的标准。

根据新西兰政府的预计，在2019年7月1日之前，新西兰全国有大约18万套住宅需要安装保暖层。只有这样才能使出租房内部保持温暖干燥。不过，目前仅有1万套住宅进行了相关的维护。为此，房主可能将面临高达$4000的罚款。

新西兰建材协会主席Stu Henwood表示，在未来不到两年的时间内，仍有17万套出租房需要安装保暖层。

根据新西兰建材行业的统计，每年最多可以为6万套住宅安装保暖层。按照这样的速度，在未来两年不可能将17万套出租房的保暖层全部安装完毕。因此，届时必将有大批屋主将面临高昂的罚款。

据称，商业、创新和就业部（MBIE）每年都会拨打超过一百万个和租房有关的电话，通过这些电话他们建立了一个未符合标准的房产数据库。所以，没有按时按照保暖层的房东都将面临惩罚。

那么，为什么有很多房东直到今天都没有对出租房产进行维护呢？

小编认为，很可能是因为部分房东的经济条件并不是很充裕，也有可能是因为有些房东没有意识到自己住宅的居住条件有多恶劣。

总之，不进行保温改装所导致的罚款和按照保暖层的成本大致相当，所以对于广大房东来说，没有理由不对出租房在保温条件上进行改进。

【部分内容编译自NZ Herald】