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提起新西兰房产市场的火爆，大家首先想到的一定是奥克兰。事实上，尽管奥克兰房价的快速上涨让人侧目，但论增长幅度和未来潜力，新西兰很多热门城市丝毫不输奥克兰。加之，奥克兰的房价绝对值已近全国均值的两倍，奥克兰以外的热点城市的吸引力更是得到凸显。皇后镇、汉密尔顿、陶朗加，近两年这些地区性核心城市备受市场追捧，房价可谓一骑绝尘，新西兰房价上涨“第二梯队”悄然登场。下面，我们就来走进如今奥克兰以外的热门房地产市场。
皇 后 镇
凭借全球独一无二的美景、美食，以及近百项世界级探险运动项目，皇后镇这个不到2万居民的世外小镇，每年都吸引超过200万慕名而来的游客。如今，皇后镇更是成为全新西兰房地产涨幅榜的“领头羊”。新西兰权威调研机构REINZ最新数据显示，截至2016年8月底，过去一年皇后镇的房屋售价中位数从55.3万新西兰元，上涨到了79.8万新西兰元，年涨幅高达43.9%。
皇后镇地处新西兰南岛奥塔哥地区的西南部、瓦卡蒂普湖畔，群山环绕，四季分明，是新西兰最具盛名的旅游城市。
2009年以来，皇后镇机场客流量的复合增长率高达13%。在此期间，国际旅客数量增长344%，国内旅客数量也增长了56%。根据规划，皇后镇机场将与更多的新西兰境内机场及国际机场开展直航或转机业务，这将有力促进皇后镇未来的游客增长。2009－2015年间，皇后镇星级宾馆入住量快速提升。2009年，有118万人次入住皇后镇星级宾馆；而到了2015年，这一数字上涨到了165万，增长了40%。根据新西兰统计局的官方数据，2015年7月－2016年6月，皇后镇星级宾馆的全年平均入住率达到了惊人的80%。
基于快速增长的游客数量，近年来新西兰皇后镇等旅游胜地的经济快速发展，当地房地产的投资价值备受关注。皇后镇临湖的地产项目深受市场青睐，更具投资潜力。《逸居》调研发现，皇后镇房产市场近期确实火爆异常。例如，位于161B Frankton Road的居民房2016年6月份的成交价为240万新西兰元，土地面积仅472平米；68 Ballarat Street的居民房 2016年6月份的成交价为655万新西兰元，较2013年初的180万新西兰元上涨了263%。
汉 密 尔 顿
汉密尔顿，怀卡托地区首府，新西兰最大的内陆城市，也是新西兰前五大城市中唯一的内陆城市。区位优势，是汉密尔顿的主要竞争力之一。汉密尔顿是新西兰各大城市中距离奥克兰最近的，仅有110公里，从汉密尔顿CBD开车到奥克兰CBD只需要一个半小时。在奥克兰房价突破百万大关之际，百公里之外的汉密尔顿凭借只有奥克兰房价一半的优势，备受市场关注，成为投资者眼中的“金矿”。最新数据显示，汉密尔顿2016年8月份房屋售价中位数为49.4万新西兰元，同比上涨18.8%。
汉密尔顿自身的经济发展和人口增加，是其房产市场兴旺的另一重要动因。汉密尔顿是怀卡托河流域农畜产品集散地，同时也是肉乳食品加工、木材加工等工业中心。汉密尔顿也是新西兰最大的农业生物科技中心，拥有怀卡托创新科技园区，是世界上人均拥有科学家比例最高的城市之一。同时，汉密尔顿的农业科技服务、旅游、展会等位于全国前列，每年6月举行南半球最大的农业机械展更是吸引无数世界级公司参会。此外，汉密尔顿教育资源丰富，新西兰八大公立大学之一的怀卡托大学就位于汉密尔顿，以法律、管理、计算机、自然科学和教育见长，被誉为“南半球的哈佛“，每年吸引众多国际学生前来求学。
虽然地处内陆，汉密尔顿的旅游资源丰富，颇受新西兰本地居民欢迎。人工的“全球最佳花园”之一汉密尔顿花园、魔戒迷心中的“圣地”霍比屯、堪称世界奇观的萤火虫洞穴、新西兰唯一有机乌龙茶种植基地Zealong茶庄等。可以说，汉密尔顿城内和周边的旅游景点不胜枚举。汉密尔顿凭借其宜居的自然环境和社会环境，吸引着越来越多的人们来此定居。新西兰统计局预测，2013年至2043年的30年间，汉密尔顿每年人口的平均增长率将达到1.3%。
陶 朗 加
新西兰第六大城市，丰盛湾地区最大的城市，也是全国最大的集装箱出口港，土地肥沃，气候宜人。陶朗加时新西兰人均收入最高的大城市之一，也是新西兰富人退休生活的理想城市，各类豪宅随处可见。陶朗加是一个白人居民为主的地区，同时有少量的毛利人和亚裔，与奥克兰等等城市相比，该城市的欧洲后裔比例高得多，白人占有绝对的主导地位。随着经济和人口近年来的快速增长，陶朗加房价近年来也是扶摇直上，2016年8月底，当地的房产售价中位数已经达到54.5万元，同比上涨15.9%。
繁忙的海港、优美的海景、丰富的物产，是陶朗加经济的基础。陶朗加坐落于新西兰丰盛湾大区的西北角，是丰盛湾地区的商业中心，也是知名观光景点。该城市是新西兰重要的国际贸易、文化、时尚和园艺科学中心。陶朗加港是新西兰进出口总吨位最高的港口，作为港口城市，陶朗加的交通物流业十分发达。同时，陶朗加港不仅货船往来频繁，大型的豪华游轮也经常会在港口停靠。陶朗加的农业和园艺业自然十分发达，生产的产品主要供给新西兰国内的消费需求；陶朗加附近的奇异果园和牛油果园、以及葡萄园，都是具有代表性的农产品。
同时，陶朗加还是新西兰知名的旅游胜地。柔软、细腻、金黄色的沙滩，绵延数公里。芒格努伊火山是陶朗加最经典的景点，登上火山之巅，丰盛湾和陶朗加市区的美景一览无遗。垂钓、帆船、潜水和观看海豚，各类航海活动任您挑选。陶朗加还有非常好的餐馆，顶级水准。陶朗加得天独厚的位置和经济发展让它成为了新西兰目前发展最快的城市之一，目前陶朗加的城市人口大约有13万人左右，而且还在不断的增加中。
