国总统特朗普的最新税改方案更新了！

特朗普的税改政策（或者说是减税政策），是特朗普在大选期间最大的承诺之一，跟“大基建”一起，构成对美国人民的最大承诺。

美国的减税，将对政府的财政政策、税收政策构成重大影响。

本次特朗普的税改有略微的调整，基本目标没有太大偏差，不过几项关键性改动有人欣喜有人忧。

税改的中心目标

特朗普的税改政策，总结起来就是：减少对富人的征税！减少中产阶级！减少低收入人群的征税......那么税收从哪里来呢？减少政府的税收！

据金融机构预测，特朗普的税改方案在未来10年将会使财政收入减少5万亿美元！

特朗普税改对美国房产的影响

本次税改被特普朗称为30年来最大一次税改，甚至是超过里根总统的税务改革。

税改的内容很多，但是这几项，各位有意在美国购房投资的人尤其需要注意，它们对在美国投资买房影响较大：

单身标准扣除税额提高到$12000（此前标准扣除额是$6000）

夫妻报税的标准减免额，全面一律：$24000（夫妻共同报税）

这意味着$12000以下的单身和$24000收入以下的家庭将不用交税。

对于在美国买房的人来说，房屋的租金收益是必须要考虑的问题，而本次税改中的个人所得税起征额大幅提高，将会减少购房人个人所得税，增加租金收益。

最新的税务改革政策，计划消除大部分扣减税额，包括各州和地方的税务减免。不过各州和地方的减税政策不一，一刀切或许无法通过。

此外，还限制了个人税务豁免，之前该豁免额可达到人均4050刀，如果购房者买房后想把它卖掉，这4000多刀本来是可以豁免的。这一点让美国买房投资的人加大了损失。

特朗普声称不会让该“死亡税”偷走美国梦，所以在减税方案中有了取消房产遗产税这一项。

这一条对于华人来说尤为重要，房产留给儿孙是华人的传统观念，但是美国的遗产税十分高昂，致使许多华人无法将房产留给后代，而此次税改若能实现，对华人来说确实是利好消息。

• 大型企业最高税率从35％下降到20％

• 小型企业最高税率将从39.6％降至25％

华人来美国很多都是自己创业，例如中餐馆、律师楼、牙科诊所、会计所等等，买房的时候也可能选择用LLC公司名义买房，而企业所得税的下降，无疑让这部分华人减少了税务的支出，获得的收益更多！

这四项改变，三项减少了在美国买房的税收，一项减少了税收的优惠，所以总体来说，特朗普的这次减税改革对在美国买房的人是友好的。

可以预计，如果改革的政策通过，去美国买房的华人将会更多！

来源：网络

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