摘 要
墨尔本将近一半的住宅都比当初业主购房时的价格升值了至少一倍。CoreLogic的数据显示，其具体比率为47.3%，而十年前的这一比率为38.1%。
专家称，墨尔本房市价格在经历了数年的止步不前之后，如今已经进入了“新的增长模式”，而房主们则收益颇丰。维州的相对偏远地区也有40.8%的住房目前市值是当初购入价的两倍。而另一方面，CoreLogic数据显示，在墨尔本和维州其他地区住宅价值下降超过10%的比率仅分别为2.1%和3.1%。
悉尼的房主也在房市占尽先机，该市48.1%的住宅价值翻倍，仅有0.7%价值下跌超过10%。
CoreLogic研究部主管Tim Lawless说：“整个悉尼和墨尔本住房市场强劲的资本增值让这两地的房主们赚了个盆满钵溢，他们能在最近这次增值周期内拥有自己的房产真是非常走运。”
Lawless表示，除去悉尼和墨尔本，澳洲其他地区则全然是另一番光景。在其他首府城市，房主手中房产的升值前景要黯淡得多。价值翻倍的住宅所占比率在霍巴特为37.4%，珀斯为34.3%，布里斯班为33.7%，阿德莱德为29.1%，达尔文也仅为25.9%。全国平均比率为39.1%，而十年前为45.4%。
CoreLogic其他数据显示，墨尔本八个区域的房价中值在过去五年也翻了一番。这八个地区分别为South Yarra, South Melbourne, East Melbourne, Huntingdale, Flinders, West Melbourne, Parkville和St Kilda West。其他许多地区房价中值也上升了超过80%。
房地产机构Jellis Craig总裁Andrew Macmillan表示，从以往经验来看，房屋价值应该在购入八年之后翻一倍。不过他说，现在的房产市场已经进入了新的增长模式。 “如今住宅的升值速度是前所未有的。”
但是Lawless表示，随着墨尔本和悉尼房价上涨的速度有所放缓，这一趋势可能会慢慢扭转。他说：“经过这么长时间的高度资本增值，这些城市的房价再想翻倍就没那么容易了。”
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：REA
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