加拿大皇家银行（RBC）上周五（9月29日）发布一份新报告指出，加拿大的房屋负担能力连续两年下降，在今年第二季度达到了自1990年以来的最低水平。其中多伦多负担能力下降最严重，温哥华则继续恶化。

加拿大皇家银行的经济学家们表示，全国住房负担能力指标已经连续第八个季度下降。

全国购买房屋成本最高的地区仍然是温哥华，温哥华住房负担能力指数为80.7%，其中独立屋指数为114.6%，公寓为46.2%。虽然温哥华可负担性连续两个季度有所改善，不过又在最新一季度下跌，负担能力并没有什么实质性提高。

目前不仅房价再次上涨，而且利率也开始攀升。如果央行继续加息，温哥华的住房成本将会继续面临上涨的压力。

温哥华和多伦多住房支出占收入比例

多伦多是全国房屋负担能力下降最严重的城市，最新的住房负担能力指数达到75.4%，创下新高。安省政府4月开始推行为楼市降温政策，并未对第二季度的房价产生立竿见影的影响。

报告指出，虽然大多伦多地区的房屋销量在4月至7月间下降了44％，房价也有所下滑，但居民仍承受不起。多伦多房地产局数据显示，多市房屋均价自4月份以来下降了20%，但仍比去年同期高出5%。

皇家银行应用居民住房总开支与家庭税前总收入的百分比来衡量居民房屋负担能力。该指数适用于独立屋和公寓，并会将房贷、地产税以及日常家居支出考虑在内。指数越高，表明房屋负担能力越差。

RBC高级经济学家Craig Wright表示，利率上涨估计会使全国房屋负担能力总指标提高3.5％。另外，居民收入增长等其它因素也可能对指标产生影响。

卑诗省维多利亚的住房负担能力指数排名第三，为58.6%，较上年上涨了7.3%。加拿大除安省和卑诗省以外省份的情况则较为稳定。

萨省城市雷吉纳和萨斯卡通住房负担能力指数相对较低，分别为28.7%和32.1%。魁北克城和蒙特利尔住房负担能力指数分别为34%和41.5%，和上一年相比有所升高。埃德蒙顿住房负担能力指数上升至30.3%，卡尔加里上升至39.2%。