———— 四大要点 ————

公共设施完备周全

精美现代化建筑设计

交通便利生活机能完善

站在窗边即可吸收伦敦文化精华

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１. 关于项目

　　英格兰最长河流——泰晤士河，是世界上水面交通最繁忙的都市河流，对于伦敦来说，不论在经济上还是历史上，都占着重要的一席之地，因此也是伦敦最重要的地标之一。想要天天将这条充满文化感的重要地标映入眼帘，让自己也些许沾染上这古老的文化气息，那么河景豪宅杜蒙特（Dumont）会是一个很棒的选择。

　　在杜蒙特（Dumont），你在家里就可以看见许多伦敦最知名的景点，例如议会大厦、伦敦眼、大笨钟等等的城市景观。杜蒙特的建筑本身是由国际知名的设计师戴维沃克(DavidWalker)所设计，设计的宗旨在于可以让居民能够感受到伦敦这个伟大城市的真实样貌，也创造一个在这喧嚣世界中的宁静绿洲。

　　另外，居住在杜蒙特的居民，也可以尽情享用杜蒙特的豪华设施，其中包含了健身房、游泳池、水疗中心，另外还有保龄球场、游戏间、私人影院、24小时礼宾服务，以及位于12楼的居民私人俱乐部。

　　杜蒙特的168套公寓当中，包含了单人房、一居室到三居室，以及阁楼等多种房型。室内设计也是经由设计师精心设计，使用了相当优质的材料和家具、质量优良、设备齐全。

２.区域概述

　　在这个地区，居民也能够完美的享受南岸无与伦比的文化生活。伦敦南岸是一个世界闻名的创意中心，这个地区是一个将莎士比亚环球剧院以及五十年代皇家音乐厅所连接起来的艺术之地。

　　杜蒙特位于伦敦精华地段，这个地区也被称为伦敦的金融城，有一百多家英国本地的银行，以及五百多家外国的银行，组成华丽的金融城阵容。

　　因为巴特西电厂的重生，SouthBank作为伦敦的文化中心，地位最近正在逐渐上升当中，未来也很可能带来更多国际零售商的入驻。这些新血也将会为当地的居民带来全然不同的生活体验。另外，新的美国大使馆的到来也将会带领这个地区的国际业务进入到一个新的层面。

３.升值潜力

　　这两年英国的政经发展虽然有很多插曲，像是印花税、脱欧公投以及选举，造成了不少人对于投资上的踌躇不前。但根据Rightmove过去七年，SE1地区的房价走势图，虽然在脱欧公投之后有一个非常明显的下跌，但是不久后市场立即重新振作起来，不只回到了原有的水平，甚至更高于脱欧公投前的价格，未来的发展相信也值得持续关注。

　　根据Zoopla该地区的房价热力图显示，SE1地区虽然还是绿油油的一片，但可以看到从左方的HydePark已经开始慢慢地将红色的区域扩张开来，未来何时会扩展到泰晤士河畔公寓，还是个未知数，若想要入手此区域，相信早点做出决定，可能会有更好的报酬。

　　另外，根据英国政府网站compare-school-performance.service.gov.uk的数据显示，SE1以及其半径10英里的范围内，总共有508个Ofsted评鉴为’非常优秀’的学校，无论是家中有孩子需要住在学校附近，或是想要投资作为学生宿舍使用，都是相当优良的地点。跨海来到英国留学，甚至是来英国发展的家庭是越来越多，在这样一个周边环境优良、距离学区及市区都相当近的地区，相信绝对是一个很不错的房产投资选择。

４.交通导览

　　杜蒙特附近交通十分便利，步行即可到达地铁大站VauxhallStation，海滨大道的交通线路也可以快速方便的到达伦敦的金融区以及市中心，另外也可以在一个小时以内的时间到达主要的国际机场。

　　·        Vauxhall 0.2英里

　　·        Victoria 1.3英里

　　·        Green Park 1.7英里

　　·        Westminster 1.1英里

　　·        Euston 3.3英里

　　·        King’s CrossSt Pancras 3.4英里

　　·        LeicesterSquare 1.7英里

　　·        Bond StreetStation 2.7英里

　　·        Covent Garden　1.9英里

５.附近学校

　　项目不仅离许多有名的大学学府非常邻近，附近也不乏OFSTED评鉴优异的中小学：

　　★ Primary School (OFSTED评鉴优异)

　　·The Cathedral School of StSaviour and St Mary Overy - 0.36英里

　　·Charles Dickens PrimarySchool - 0.39英里

　　·Boutcher Church of EnglandPrimary School - 0.63英里

　　·St John's Walworth Churchof England Primary School - 0.68英里

　　·Surrey Square PrimarySchool －0.76英里

　　★ Secondary School (OFSTED评鉴优异)

　　·St Saviour's and St Olave'sChurch of England School 0.31英里

　　·Notre Dame Roman CatholicGirls' School 0.8英里

　　·Harris Academy Bermondsey 0.84英里

　　·St Michael's CatholicCollege 0.87英里

　　·Oasis Academy South Bank 1.02英里

　　★ Universities

　　·Morley College 0.95英里

　　·The Working Men's College 3.24英里

　　·St Charles Catholic SixthForm College 5.68英里

　　·Woodhouse College 8.51英里

６.户型及交付

　　单人套房 38.48平米起，£671,000起：

　　一房公寓 60.55平方米起，£866,000起：

　　二房公寓 98.00平方米起，£1,321,000起：

　　三房公寓 128.89平米起，£2,905,000起：

　　建物资讯： 　

　　开发商：Berkeley
　　地址：SE1 7TL
　　地租产权：999年
　　预计完成日：Q1/Q2 2020
　　价钱：£655,000起
　　预计服务费(年缴)：£2.19 /平方米
　　地租费用：单人套房 £450，一房公寓 £550，二房公寓 £800，三房公寓 £1,000
　　车位：£50,000
 
　　购买流程：　　
　　· 订金: 单人套房 £2,500，一房公寓 £5,000，二房公寓 £10,000
　　· 预订21内进行合约交换，并支付10%金额
　　· 合约交换后12个月内再支付10%金额
　　· 合约交换后18个月内再支付10%金额
　　· 完工后支付剩余的70%

　　声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。

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