Buy to Let，即买房租赁，已成为时下英国流行的投资选择。但对于大部分的业主来说，出租物业并不简单，不仅需要保证最高的租金收益，还要确保物业不受损耗，这个过程需要花费业主们大量的时间和精力。
在充分了解了海外业主们的需求后，Kingsley Hamilton Estates 京涵英国地产已经率先升级租赁服务，为业主们提供更加全方位的全托管式物业管理服务。凭借着专业的服务和对市场快速的反应， Kingsley Hamilton Estates 已经协助众多中国业主跨越语言和时区的障碍，快速租出物业，从容获取租金回报。近期更是收获标题中描述的案例一枚，业主新房交付前一个月，已经有租客签好合约等待入住。真正实现了交房和收租的无缝衔接。
Kingsley Hamilton Estates 物业管理团队
Kingsley Hamilton Estates 京涵英国地产
全 托 管 物 业 管 理 的 优 势
从寻找租客，到安排搬入，定期检查和维修，直到租客搬出，真正的一条龙贴心服务，让您没有任何顾虑
英国本地团队配备中文服务，解决您的语言困扰
随时随地微信沟通，无惧时差，更加高效快捷
物业全托管服务费用为全年租金的12% + VAT，价格优于伦敦地区标准费用16% + VAT，且收费透明，绝无隐形费用
近 期 物 业 管 理 案 例 分 享
Lillie Square 不 带 家 具 的 3 居 室
协议租金：£895 / 周 | £3,878 / 月
租客首次看房时间：8月29日
租客正式入住时间：9月7日
经过协调，租客愿意在 Kingsley Hamilton Estates 的帮助下自己配置家具，为业主省去了选配家具的时间和精力，同时增加了房租的净收入
而同样在 Lillie Square 的类似物业， 在某知名中介挂出3个月后，依然没有成功找到租客
古 德 曼 都 市 广 场 Meranti House 的 1 居 室
协议租金：£580 / 周 | £2,513 / 月
业主签约时间：8月29日
开发商交房时间：9月16日中午12点
租客正式入住时间：交房当天下午5点
业主在新房交付之前找到 Kingsley Hamilton Estates，迅速找到入住时间和各项条件都匹配的租客，并且在交房前就与开发商和租客进行了大量的沟通和审核工作，真正实现了从交房到收租的无缝衔接，投资回报达到最大化
古 德 曼 都 市 广 场 Meranti House 的 2 居 室
协议租金：£800 / 周 | £3,466 / 月
业主签约时间：8月17日
租赁广告发布时间：8月20日
租客签约时间：8月22日
房东从联系 Kingsley Hamilton Estates，到找到合适的租客，前后只用了1周不到的时间
全 托 管 服 务 内 容
租约开始前
对您物业进行专业的租金评估
安排摄影师上门拍照
发布租赁信息到 Kingsley Hamilton Estates 京涵英国地产的官方网站及其他主流租赁信息网站上
筛选有意向的租客并陪同看房
通过第三方公司对租客进行信用审核，确保租客有能力承担各项费用
寻找到合适的租客时，我们将代为保管租客的保证金并每月为您代收房租
在租客入住之前，我们将上门进行物业清点并协助租客入住
租约期间
安排保证金登记、物业清点等
确保租金按时到您的账上
提供每年两次的物业检查报告，以确保租客正常使用您的物业
租约结束后
若租客希望续租，我们会代为议价并确保续约顺利进行；若租客决定搬离，我们将代为
办理退房手续并对屋内资产进行检查，确保您的资产无损耗
若房屋有损耗，我们将从租客押金中扣取相应的费用补偿
尽快寻找其他租客，以缩短您物业的空置期
如果您也在伦敦拥有物业，并且和以上物业的业主一样，期望获得更高的租金回报，以及更专业的物业管理服务，请联系 Kingsley Hamilton Estates 京涵英国地产物业管理顾问：
一条微信，一个电话，即刻开启您的零压力物业旅程。
