大量外国投资者纷纷抛售其昆州房产

据房产网站Realestate报道，昆州上调海外房产买家土地税后，大量外国投资者纷纷抛售其昆州房产。

今年7月起，若“在外土地业权人”所持有房产的土地估值超过350,000澳元，则须向昆州政府缴纳1.5%的额外土地税。有关数据显示，昆州8%的新房被中国买家购入。

John Henderson Professionals房地产公司的主管亨德森（Andrew Henderson）说：“（土地）附加税让这些海外业主认为，他们所持有的物业不再是一个可行的投资项目，” “很多海外买家并没有意识到自己须缴纳额外税款，直到他们近日收到了土地税单。”他说。对于一些海外业主来说，这意味他们须多缴数千澳元税款。

目前，很多海外买家都是使用负扣税机制投资昆州房产。随着投资房贷上调、附加土地税的出台，对于这些买家来说，“以租养房”不再划算。他们便纷纷将物业转售给本土自住型买家。

圣西蒙道（San Simeon Drive）39号的物业将被拍卖

近日，亨德森就将帮助一位来自新加坡的买家售卖其昆州房产。10月29日，这套位于清岛水地（Clear Island Waters）圣西蒙道（San Simeon Drive）39号的物业将被拍卖，土地面积共1005平方米。该住宅拥有4个卧室，房内可欣赏到冲浪者天堂（Surfers Paradise）和布罗德海滩（Broad Beach） 风光。亨德森表示，新加坡业主认为，土地税新政实施后，这套物业对他来说不再值得投资。

无独有偶，该区另一套4卧室独立屋也在待售中。同样是不堪附加土地税的负担，这名来自印尼的买家也选择了转售自己的滨海物业。该物业开价89.9万澳元，此前用于出租，每月租金2080澳元。在昆州伯利水滨（Burleigh Waters），同样来自印尼的一位投资者也准备出售其房产。业主也曾将这栋3卧室物业出租，每周租金470澳元。