图片丨悉尼仍是海外最后欢迎的城市
瑞士信贷采用州政府提供的收入数字进行计算的数据显示26%的新州新建房屋在去年9月至今年6月完成交易，买家均为海外人员。这个数字并未高出维州太多，有17%的新房交易被海外买家占据。
在新南威尔士，印花税调至8%，维多利亚为7%，昆士兰为3%，但是这一调整目前看来并没有对海外买家造成任何购买需求的降低。每年，海外买家在新州的投资近60亿澳元，34亿在维州，7亿在昆士兰。
瑞士信贷表示这是澳大利亚房产总值的很小一部分，在全国的三个州占有估计为6.7万亿和5.6万亿。不过，由于非居民和非公民禁止购买现房，所以新建住房供应比例要大很多。数据从今年一月到六月显示，87%的新南威尔士海外购买者为中国国籍，新西兰买家为1.6%是购买力第二大的国家。
瑞士信贷的分析专家Hasan Tevfik和Peter Liu称，数据显示中国大陆控制资产外流的政策并未降低买家的需求，“在新州和维州，我们并不认为海外需求会随着政府对资金的监管而降低。中国买家对澳洲的地产需求还在逐渐上涨。
消息来源：ABC News
墨尔本独栋别墅项目推荐
Werribee区独栋别墅Harpley
Harpley大型水景别墅社区，就坐落于Werribee中心以西，距Werribee成熟商业中心仅3公里，仅5分钟车程，距离墨尔本市中心仅20分钟车程，Werribee受墨尔本2050规划重点照顾，是墨尔本备受瞩目的房产市场之一，也是墨尔本最大的水景社区！
未来，在Harpley435公顷的优美水景社区中，将拥有4000套豪华别墅，容纳12000位业主，在整个Werribee皆难以复制
Werribee是维州未来小区——Wyndham西区中的成熟商圈，
区域内居住人群以意大利人居多，
生活氛围浓厚、高端！
30kms到西南边墨尔本 CBD
40kms 到东北部Geelong CBD
在Harpley社区学习之余，孩子们可在逾100公顷的开放空间、
16公顷的运动场、12公顷的社区花园、超过20公里的步行道以及自行车道上休闲娱乐；
32公顷的GaryDavidson大自然保护区也将对居民完全开放。
交通
Harpley距离公交站台500米，
Werribee火车站3公里，
WyndhamVale火车站（建设中）3公里，城区铁路也提供快速铁路班车直达墨尔本CBD.2016年政府还将投入$40亿支持该区铁路发展，不管是自驾车还是搭乘公共交通设施都极其便捷。
• 规划有从社区中心开往PrincessHighway的道路，驾车前往墨尔本CBD以及Geelong以及大洋路。
优质教育
维州四大精英学校之一
精英学校西墨尔本文法学校和苏珊考瑞高中SuzanneCoryHighSchool
Harpley社区内规划有好几所设施完善的学校，包括公立小学以及中学，社区周边还配套多所墨尔本名校，包括
Westbourne Grammar，
Iramoo Primary School，
Thomas Chirnside Primary School，
Manor Lakes P-12，
Werribee Islamic College，
MacKillop Catholic Regional College。
社区还靠近维多利亚大学Werribee校区，墨尔本大学Werribee校区也在附近。
购物中心
•Harpley社区内规划有独立的商业街区，坐落在社区水系岸边，无论是朋友间或是家人的聚餐，娱乐和休闲活动，在Harpley都将使这一切变的完美。
•社区坐落在成熟区域Werribee的中心，周边设施配套都非常便捷。Werribee购物中心包括许多大型超市以及一系列的日用商店和服务,且政府投资3.7亿澳币升级打造Werribee广场，包括了Myer商店，电影院以及全新的生鲜超市等。
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