图1：All County2017第三季度各重要指标统计表

（点击下面图片可放大观看）

从上图可以看出：

1． 各郡县中位房价、平均房价与一年前相比涨跌表现不一。在28个县中有24个县平均房价上涨，有3个县平均房价下跌。

2． 成交价百分比表现也不同。有17个县的议价空间较一年前缩小，另外有9个县议价空间增大。

3． 房屋在市场上的天数与一年前相比，有16个县天数缩短，11个县天数增加。但全部都少于180天，属于卖方市场。

4． 从成交量来看，有16个县成交量增加，10个县下降，2个县与去年同期持平。

5． 2017年第三季度成交量最大的3个县分别是Johnson County, KS（3168套）；Jackson County, MO（2876套）；Clay County, MO（1405套）。

图2：Johnson County2017第三季度各重要指标统计表

从上图可以看出：

1. 今年3季度中位房价、平均房价及成交价百分比较去年3季度分别提高了3.3%、2.8%和0.5% ---房价上涨。

2. 今年3季度房屋库存量、成交量、供给量及房屋在市场上的天数较去年3季度分别下降了9.8%、3.4%、13%和18.4% ---房源紧缺，供给量仅为39天，为卖方市场。

3. 从市场的活动性看，连续三年来房屋供应量递减，从2015年3季度的2242套降低到2017年3季度的1882套，供应量2016年降低7.0%，2017年降低9.8%，房源紧缺状况逐年加剧。三年来3季度的成交量稳定，均保持在3200套左右---需求稳定。

图3：Johnson County 三季度中位房价十年来统计表

从上图可以看出：

Johnson County中位房价2017年2季度达到了十年来最高点，3季度开始有所回落。

附件：Johnson County按照ZIP CODE分区的统计表

本表数据仅供参考。特别说明如下：

1． 中位房价和平均房价只是本次统计分析中所选用的两项指标，每一项指标都有它的局限性。有些指标并不能绝对准确地反映和表达市场的状况。具体市场需要具体分析，而分析的方法和侧重点也会根据不同的市场而有所选择和调整。

2． 按照ZIP CODE划分区域也不一定能够准确的反映市场的情况。如66210、66211、66213等区域，同样ZIP CODE的房屋却分属于不同的学区，那么市场表现也会不尽相同。

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